Société immobilière et de développement Arlen - Arlen Realty and Development Corporation

Arlen Realty & Development Corporation , également connue sous le nom d' Arlen , était une fiducie de placement immobilier fondée en 1959 par Arthur G. Cohen et Arthur N. Levien. Au début des années 1970, c'était l'une des plus grandes fiducies de placement immobilier cotées en bourse. Arlen a commencé par développer des centres commerciaux de banlieue à travers les États-Unis et, en 1971, a acquis la chaîne de magasins discount EJ Korvette . En 1975, Arlen possédait et gérait plus de 42 millions de pieds carrés de centres commerciaux et contrôlait plus de 1,7 milliard de dollars d'actifs immobiliers aux États-Unis.

Opérations

Tour olympique

Arlen a développé la tour olympique avec Aristote Onassis en 1975. Le bâtiment est un immeuble de 52 étages à Midtown Manhattan, à New York sur la Cinquième Avenue, entre East 51st Street et East 52nd Street. L'adresse exacte est 641 Fifth Avenue. Il a été construit sur un site occupé par un magasin Best & Company construit en 1947. Il contient 225 appartements en copropriété et plus de 250 000 pieds carrés (23 000 m2) d'espace de bureau et de commerce de détail. Situé à côté de la cathédrale Saint-Patrick , il offre une vue sur les contreforts de la cathédrale et la Cinquième Avenue. Lors de sa construction, il est devenu un emplacement immobilier de choix pour les paillettes de l'époque.

L'utilisation prévue du bâtiment était un concept révolutionnaire à l'époque car il s'agissait du premier usage mixte zoné pour la Cinquième Avenue, qui comptait 21 étages de bureaux, 30 de condominiums et des commerces de détail haut de gamme au premier étage. Il a été conçu par le cabinet d'architectes Skidmore, Owings and Merrill , qui a également conçu la Willis Tower et le John Hancock Center à Chicago , ainsi que de nombreux autres immeubles de grande hauteur aux États-Unis et dans le monde.

Olympic Tower a été le premier immeuble résidentiel en copropriété à New York à avoir été construit sur un bail foncier et a créé un précédent pour de nombreux futurs développements haut de gamme tels que la Trump Tower voisine . En 2012, un partenariat d' Oxford Properties a acheté une participation minoritaire dans le commerce de détail des bâtiments qui l'a évalué à plus d'un milliard de dollars.

Aventura

Donald Soffer était propriétaire de la propriété où se trouve actuellement Aventura, en Floride, et souhaitait y créer un projet appelé Biscayne Village. Ayant des difficultés à obtenir un financement par lui-même, il s'est adressé à la compagnie d'assurance John Hancock qui a accepté de financer le projet si Arlen était le développeur principal. En raison du village de Biscayne Park incorporé dans le comté de Dade s'est opposé au nom car cela porterait à confusion, le nom a été changé en Aventura créant le premier développement de la ville Aventura, en Floride . Les autres développements d'Arlens dans le comté comprenaient des développements résidentiels (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East et Arlen House West), ainsi que des développements de bureaux et l'Aventura Country Club.

Développements notables à New York

Les autres développements importants d'Arlen à New York incluent l'Arlen Building ou 888 7th Avenue qui a été construit en 1971 et a servi de siège social à la société. En plus d'autres propriétés telles que 1500 Broadway à Times Square, 1166 Avenue of the Americas , le Westyard Building au 450 West 33rd Street, 100 Wall Street et 800 Third Avenue.

Centres commerciaux et commerces de banlieue

La division des centres commerciaux d'Arlen avait son siège à Chattanooga, Tennessee et possédait et gérait de nombreux grands centres commerciaux régionaux et des centaines de propriétés de vente au détail à travers les États-Unis et Porto Rico . En 1970, la division centres commerciaux d'Arlen fusionne avec les Entreprises Indépendantes de Charles Lebovitz pour former la filiale Arlen Arlen Shopping Center Group. Charles Lebovitz, fondateur et actuel président de CBL Properties , a été président d'Arlen Shopping Center Group tout au long des années 1970. Certains des plus grands centres commerciaux d'Arlen comprennent le Jefferson Valley Mall , le Monmouth Mall , le Swansea Mall , le North Dartmouth Mall , le Springfield Town Center et l' Orlando Fashion Square . Lebovitz a cédé Arlen Shopping Center Group à CBL & Associates en 1978.

EJ Korvette

Arlen a possédé EJ Korvette de 1971 à 1979 et a utilisé les magasins EJ Korvette 50 comme source de trésorerie. Sous la propriété d'Arlen, les magasins de Korvette se sont détériorés et ont perdu des parts de marché. Arlen a vendu la chaîne au groupe Agache-Willot de France en 1979.

Les références