Appel de capital - Capital call
Un appel de capital (également appelé prélèvement ou engagement de capital) est le droit légal d'une entreprise d'investissement ou d'une entreprise d'assurance d'exiger une partie de l'argent qui lui a été promis par un investisseur. Un fonds d'appel de capitaux serait l'argent qui avait été engagé dans le fonds. L'appel de capitaux est l'acte de transférer réellement les fonds promis à la cible d'investissement. Un accord d'appel de capital définit les conditions d'appel de capital.
Par exemple, lorsqu'un investisseur achète dans un fonds immobilier , les gestionnaires de ce fonds peuvent attendre un certain temps avant d'utiliser l'argent de l'investisseur pour acheter un bien immobilier, soit parce qu'ils attendent que les prix de l'immobilier soient favorables, soit parce qu'ils recherchent de nouvelles transactions . Lorsqu'ils sont prêts à acheter des biens immobiliers, les gestionnaires de fonds lancent un appel de capitaux, obligeant les investisseurs qui ont engagé de l' argent dans le fonds à transférer cet argent.
Le fonds peut également emprunter des fonds au lieu d'utiliser l'argent de l'investisseur. Cela permet au fonds de bénéficier d'un effet de levier . Le financement de l'achat d'un bien immobilier est réalisé par emprunt auprès des banques. Lorsque le fonds a atteint un certain niveau de rendement , des appels de capitaux sont émis et l'emprunt est remboursé.
Les références
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