Doncaster Hill - Doncaster Hill
| Doncaster Hill | |
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 Doncaster Hill, vu de Heidelberg, à sud-est ( Dandenong Ranges en arrière-plan)
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| Le point le plus haut | |
| Élévation | 120 m (390 pi) AHD |
| Importance | Faible |
| La géographie | |
| Emplacement | Victoria , Australie |
| Escalade | |
| Itinéraire le plus simple | Voiture, bus (route goudronnée) |
Doncaster Hill est l'un des points les plus élevés de la région métropolitaine de Melbourne , en Australie . Situé dans la banlieue de Doncaster , il se trouve à 120 mètres d'altitude et offre une vue imprenable sur la ville , Port Phillip , les Macedon Ranges , les You Yang Ranges et les Dandenong Ranges . La colline a connu un vaste développement urbain à faible densité au cours des années 1960 et 1970, composé d'habitations typiques de banlieue isolées.
Les infrastructures de transport environnantes dépendent fortement des automobiles privées. La ville de Manningham a adopté des politiques pour encourager le développement à haute densité au sommet de la colline, mais il lui manque une politique holistique et un programme d'incitations pour encourager correctement le développement urbain durable et le développement axé sur le transport en commun . En conséquence, les logements disponibles sont généralement commercialisés auprès des personnes à revenu élevé et sont de faible qualité pratique.
Stratégies de planification du gouvernement
La stratégie de Doncaster Hill Precinct est une proposition de 2 milliards de dollars australiens sur 20 ans créée par la ville de Manningham pour la région. Le quartier de 58 hectares (140 acres) identifié par la stratégie est situé à 12 kilomètres (7,5 mi) du quartier central des affaires de Melbourne . Il est situé à proximité des principales artères, y compris l' autoroute de l' Est , mais est mal desservi par les transports en commun, avec un accès uniquement aux bus.
La stratégie vise à créer un village urbain qui réduit l'étalement urbain qui, autrement, exercerait une pression sur les environnements naturels dans les coins verts à l'est de l'enceinte. La proposition comprend des développements résidentiels et commerciaux. Les paysages de rue, les parcs, les transports et les plans d'aménagement sont tous améliorés et modifiés dans le cadre de la proposition.
Les développements précédents dans la région comprennent le centre commercial Westfield Doncaster , construit en 1970 sur un site précédemment occupé par une épicerie ainsi que quelques immeubles résidentiels de densité moyenne. Quelques projets ont déjà commencé sur Doncaster Hill, qui s'est jusqu'à présent limité aux tours résidentielles et aux appartements construits pour profiter de la vue. En dépit de la promotion coûteuse du conseil, les investisseurs hésitent à s'engager dans une proposition qui n'inclut pas les exigences de transport public et de stationnement améliorées, ainsi que la topographie difficile. La stratégie Hill n'est pas conforme aux idéaux du Département d'État de la planification en raison de son incapacité à fournir des sentiers pédestres et cyclables.
Certains investisseurs souhaitent entreprendre des développements comme celui de Council House 2 dans le CBD de Melbourne et soutiennent que la proposition du conseil municipal de Manningham pour le quartier de Doncaster Hill est dépassée et devrait se concentrer davantage sur la durabilité pour attirer les investisseurs.
Golf de l'Est
Un peu en bas de la colline vers la ville se trouve le Eastern Golf Club, un terrain de golf dont la vente a été proposée. Bien que trois groupes de préservation préconisent le rezonage du terrain pour empêcher tout réaménagement, si la vente est conclue, il pourrait être utilisé pour construire un quartier urbain durable de densité moyenne traitant ses propres déchets, collectant sa propre eau et produisant sa propre électricité. Beaucoup suggèrent de coupler ce potentiel de développement durable des terres avec le quartier de Doncaster Hill pour créer l'une des plus grandes zones sans voiture au monde dans un environnement urbain existant. Cependant, cela est peu probable car cela nécessiterait un large soutien politique.
Le groupe Retain Eastern At Doncaster (READ) a tenté de présenter l'alternative à la délocalisation qui maintiendrait le Eastern Golf Club à son emplacement à Doncaster. Des rassemblements de quartier pour montrer leur soutien aux membres ont eu lieu, le gouvernement local et une consultation d'experts ont été organisés et le soutien a été obtenu en particulier du conseil municipal de Manningham, du député Mary Wooldridge et des conseillers. L'approvisionnement en eau a été étudié et planifié - l'eau était la ressource importante nécessaire pour bâtir un avenir durable pour le club. Depuis 2011, le terrain du club a été vendu à Mirvac.
Pour plus d'informations sur l'alternative à la réinstallation, également des messages de discussion et d'assistance. http://easternsupport.bravehost.com/index.html
Reconstruction de la tour Doncaster
De nombreux résidents locaux et sociétés historiques ont suggéré de construire une réplique de la tour Doncaster originale au sommet de Doncaster Hill. La proposition suggère qu'il soit construit en béton armé revêtu de bois pour reproduire la construction d'origine. Cela fournirait une autre carte de visite artificielle à la région, offrant une vue à 360 degrés de Melbourne et de son environnement environnant, ainsi que des opportunités d'installation de télécommunications accrues.
Circonscriptions
Il y a sept circonscriptions proposées dans la stratégie de planification de Doncaster Hill. Cinq des quartiers sont résidentiels, l'un est destiné au commerce de détail et l'autre à des fins civiques.
Quartier 1
Le secteur 1, ou le secteur civique, couvre la zone non résidentielle du chemin Doncaster, près des bureaux municipaux.