Autorité d'enregistrement des terres (Philippines) - Land Registration Authority (Philippines)
| Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain | |
 Sceau de la LRA
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| Présentation de l'agence | |
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| Formé | 1903 |
| Juridiction | Philippines |
| Quartier général | Quezon City , Metro Manila , Philippines |
| Budget annuel | 1,12 milliard de yens (2021) |
| Dirigeant d'agence | |
| Site Internet | www |
L' Autorité d'enregistrement des terres des Philippines ( philippin : Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain ), en abrégé LRA , est une agence du gouvernement philippin rattachée au ministère de la Justice responsable de la délivrance des décrets d'enregistrement et des certificats de titre et des documents d'enregistrement, des brevets et autres transaction foncière au profit des propriétaires terriens, des bénéficiaires de la réforme agraire et du public registrateur en général ; fournir un dossier sûr, stable et digne de confiance de la propriété foncière et des intérêts enregistrés sur celle-ci afin de promouvoir le bien-être social et économique et de contribuer au développement national.
Histoire
Sir Robert Torrens est à l'origine du système d'enregistrement foncier connu aujourd'hui dans le monde entier sous le nom de système Torrens d'enregistrement foncier. En tant que commissaire des douanes d'Australie-Méridionale , Torrens s'est inspiré de la facilité comparative avec laquelle les navires ou les actions indivises étaient négociés et transférés conformément aux lois sur la marine marchande. Devenu un registre des actes, il a conseillé un régime d'enregistrement des titres qui a amélioré l'ancien système d'enregistrement des actes. Il a adopté une procédure en vertu des lois sur la marine marchande avec les modifications appropriées. Lorsqu'il devint membre du premier ministère colonial de la province d' Australie-Méridionale , il présenta au parlement un projet de loi prévoyant l'adoption de son plan d'enregistrement foncier. La mesure a été adoptée et est devenue connue sous le nom de « système Torrens ».
Le 6 novembre 1902, la Commission philippine a promulgué la loi 496 connue sous le nom de loi sur l'enregistrement des terres. Celui-ci prévoyait la création du Tribunal de l'enregistrement foncier (CLR), des bureaux du registre des actes et de l'institution dans ce pays du système d'enregistrement Torrens par lequel la propriété immobilière peut être confirmée judiciairement et enregistrée dans les archives du gouvernement. . Le système est cependant entré en vigueur le 1er février 1903, date à laquelle on peut dire que la LRA a pris racine. Cinq juges ont été nommés par le Gouverneur général avec l'avis et le consentement de la Commission philippine, dont l'un a été désigné comme juge de la Cour et l'autre comme juges adjoints, tous pouvant être révoqués par le Gouverneur général sur avis et l'accord de la Commission philippine.
Le 11 février 1913, la loi sur le cadastre (loi 2259) a été promulguée pour l'enregistrement obligatoire des titres fonciers de propriété privée. En vertu de cette loi, l'enregistrement des titres était de nature judiciaire.
La Cour d'enregistrement foncier exerçait sa juridiction sur tous les demandeurs d'enregistrement de titres de propriété foncière ou immobilière aux Philippines, avec le pouvoir d'entendre et de trancher toutes les questions soulevées par ces demandes.
Le 1er juillet 1876, en vertu de la loi n° 2347, la compétence en matière d'enregistrement foncier du tribunal de l'enregistrement foncier a été transférée au tribunal de première instance. Un nouveau bureau, connu sous le nom de Bureau général d'enregistrement des terres (GLRO), a été chargé, entre autres, d'examiner la mise en œuvre effective de la loi sur l'enregistrement des terres. Les bureaux du registre des actes étaient, en vertu de l'article 192 (a) du Code administratif révisé, placés sous la supervision administrative du GLRO.
Cependant, la loi de la République n° 1151 a aboli le GLRO et créé à sa place, la Commission de l'enregistrement foncier (LRC), le 17 juin 1954. Le commissaire de l'enregistrement foncier a repris les pouvoirs et les fonctions du GLRO, y compris ceux du juge. de la quatrième chambre du tribunal de première instance de Manille. La Commission d'enregistrement foncier fonctionnait sous la supervision du ministère de la Justice et exerçait une supervision et un contrôle directs de tous les registres des actes ainsi que des greffiers du tribunal de première instance dans les affaires d'enregistrement foncier.
Un registre des actes a été établi dans chaque ville et chaque province et un registre des succursales lorsque cela est légalement possible, chargé des fonctions d'enregistrement des actes dans le cadre du système Torrens. Les registres des actes des différentes provinces et villes à charte qui ont été nommés par le président , étaient sous la supervision administrative et le contrôle de la Commission d'enregistrement foncier.
Le 9 février 1981, le président Ferdinand Marcos a publié le décret exécutif n° 649 réorganisant la LRC en Administration nationale des titres et des actes fonciers (NLTDRA). Opérant sous la supervision administrative du ministère de la Justice , la NLTDRA mettait en œuvre les lois régissant le système Torrens d'enregistrement foncier aux Philippines.
Dans la circulaire présidentielle du 30 septembre 1988, le dernier de ces changements a été effectué. La National Land Titles and Deeds Registration Administration (NLTDRA) est devenue la Land Registration Authority (LRA) qui a été chargée de continuer à exercer les pouvoirs et les fonctions de la NLTDRA en vertu des lois existantes. Cela était conforme au décret exécutif n° 292 du 25 juillet 1987, instituant le code administratif de 1987, qui est entré en vigueur le 3 novembre 1989.