Édifice Lord & Taylor - Lord & Taylor Building

Édifice Lord & Taylor
Lord et Taylor jeh.JPG
Ancien magasin phare Lord & Taylor vu en 2009
informations générales
Style architectural Renaissance italienne
Lieu 424-434 Fifth Avenue , Manhattan , New York , États-Unis
Coordonnées 40°45′05″N 73°58′59″W / 40,75139°N 73,98306°W / 40,75139 ; -73.98306 Coordonnées: 40°45′05″N 73°58′59″W / 40,75139°N 73,98306°W / 40,75139 ; -73.98306
Locataires actuels Nous travaillons
La construction a commencé 1913
Terminé 1914
Fermé 3 janvier 2019
Propriétaire Amazon.com
Détails techniques
Nombre d'étages 11
Surface de plancher 662 729 pi2 (61 569,5 m 2 )
Ascenseurs/ascenseurs 20
Conception et construction
Architecte Starrett et Van Vleck, architectes
Contractant principal E. Brooks & Compagnie Inc.
Les références
Désigné 30 octobre 2007
Numéro de référence. 2271

Le Lord & Taylor Building est un immeuble commercial de 11 étages situé à Midtown Manhattan , à New York , qui servait autrefois de grand magasin phare de Lord & Taylor dans la ville. Il se trouve au 424-434 Fifth Avenue , entre West 38th et 39th Street.

Conçu par Starrett & van Vleck dans le style néo-Renaissance italienne , le bâtiment contient une base de calcaire à deux étages , une façade en briques grises , des corniches en cuivre et un coin chanfreiné . Il a été décrit comme la première structure « franchement commerciale » sur la Cinquième Avenue au nord de la 34e Rue , et il a remplacé plusieurs des sièges sociaux précédents de la société.

Le bâtiment a été construit de 1913 à 1914 et a été le magasin phare de Lord & Taylor pendant plus de cent ans. Au cours de l'exploitation du bâtiment en tant que magasin phare de Lord & Taylor, il a été rénové à plusieurs reprises et, à la fin du 20e siècle, le magasin s'était agrandi dans un bâtiment adjacent. Le bâtiment Lord & Taylor a été désigné monument historique par la Commission de préservation des monuments de la ville de New York le 30 octobre 2007. Le bâtiment a été principalement vendu à la société d'espaces de travail WeWork en 2019, et Lord & Taylor a fermé son grand magasin à l'intérieur du bâtiment. Amazon a acquis le bâtiment en 2020, avec l'intention d'y ouvrir un bureau en 2023.

Site

Le Lord & Taylor Building est situé sur un terrain en forme de L au 424-434 Fifth Avenue entre West 38th et 39th Street à Midtown Manhattan . Sa façade totalise environ 260 pieds (79 m) au sud sur la 38e rue, 200 pieds (61 m) à l'ouest, 160 pieds (49 m) au nord sur la 39e rue et 150 pieds (46 m) à l'est sur la Cinquième Avenue. Le lot entoure le bâtiment Dreicer, érigé sur un terrain réservé à la 39e rue et à la cinquième avenue, qui appartenait séparément lorsque le bâtiment Lord & Taylor a été érigé. Le propriétaire du lot retenu avait refusé de vendre le terrain, et le bâtiment Dreicer a finalement été combiné avec le bâtiment Lord & Taylor après 1992.

Concevoir

Le bâtiment Lord & Taylor de 11 étages a été conçu par Starrett & van Vleck dans le style néo-renaissance italienne . La superficie totale du bâtiment dépasse 600 000 pieds carrés (56 000 m 2 ) et comprend deux niveaux de sous-sol et dix niveaux hors sol.

Façade

Vu de la Cinquième Avenue au nord de la 39e Rue, avec le bâtiment "holdout" devant le Lord & Taylor Building

La façade de 10 étages du bâtiment est divisée en trois couches : la base de calcaire à deux étages, la façade en briques du troisième au huitième étages et les neuvième et dixième étages en terre cuite . La façade des neuvième et dixième étages est conçue pour ressembler à une colonnade avec les fenêtres situées dans des baies en retrait entre les "colonnes" de la colonnade. Ces "colonnes" sont espacées à des intervalles de 22 pieds (6,7 m). Le coin chanfreiné de la Cinquième Avenue et de la 38e Rue, qui coupe à un angle de 45 degrés chaque façade, est un élément visuel qui unit les élévations de la Cinquième Avenue et de la 38e Rue. Le chanfrein est revêtu de terre cuite sous le huitième étage et se confond avec la colonnade qui s'enroule autour des façades des neuvième et dixième étages. La section de la façade qui s'enroule autour de la réserve est sans fenêtre et sans décoration.

Les éléments décoratifs ont été utilisés avec parcimonie sur la façade. Ceux-ci comprenaient l' entrée principale voûtée à caissons de deux étages sur la Cinquième Avenue, la balustrade et les balcons sur la façade, la colonnade des neuvième et dixième étages et la corniche en cuivre sur la façade au-dessus du dixième étage. L'entrée principale était enjambée par un arc surmonté d'une clé de voûte richement décorée , tandis que des cartouches et autres décorations étaient présents dans d'autres parties du vestibule d'entrée. Des "fenêtres multi-lumières" ont été ajoutées du troisième au dixième étages, s'écartant des baies vitrées généralement utilisées dans les bâtiments commerciaux, ce qui, selon un critique, "ajoutait beaucoup à l'apparence des ouvertures". En plus de l'entrée principale, il y avait des entrées latérales plus petites sur les 38e et 39e rues.

Le travertin a été utilisé pour la surface du premier étage. Des surfaces en liège ont été incorporées dans les comptoirs de vente pour réduire la pression sur les employés qui s'appuyaient sur les comptoirs. Le bois a également été utilisé dans les éléments décoratifs et au cinquième étage, où il y avait à l'origine un département de tapis.

Caractéristiques

Le bâtiment a été conçu avec plusieurs caractéristiques qui ont permis au magasin de fonctionner efficacement. Par exemple, des rampes menaient des 38e et 39e rues à un quai de réception/livraison au sous-sol du bâtiment, évitant ainsi aux camions de livraison de charger et de décharger des marchandises dans la rue. De plus, les présentoirs dans les vitrines du magasin étaient situés sur de petits ascenseurs , qui pouvaient être abaissés au sous-sol chaque fois que les présentoirs devaient être changés. Il y avait plusieurs systèmes de convoyeurs et monte - plats qui pouvaient déplacer les produits du sous-sol au service d'expédition ou aux clients. Un service d'emballage était situé au huitième étage.

Les étages au-dessus du sol étaient reliés par 20 ascenseurs pour passagers, sept escaliers et de nombreux monte-charges et systèmes de convoyeurs. Lord & Taylor a été considéré comme le premier grand magasin à avoir installé des ascenseurs, bien qu'il ne soit pas clair si le produit phare de la Cinquième Avenue était le premier magasin Lord & Taylor avec des ascenseurs. Sur les murs à l'extérieur des paliers des ascenseurs de passagers à chaque étage, il y avait des flèches lumineuses qui indiquaient la direction de déplacement de chaque ascenseur ; au moment de la construction du bâtiment, c'était encore une caractéristique rare.

Il n'y avait pas de zones de vente au détail au 10e étage, qui contenait à la place une aire de restauration avec des restaurants pouvant accueillir collectivement 500 personnes. Les salles à manger ont été nommées d'après leur thème : la salle Wedgewood de style Adam , la salle Mandarin sur le thème chinois et la Loggia sur le thème de la villa italienne. Les autres commodités pour les clients comprenaient une salle de concert dans le département de musique du septième étage, et des toilettes, des téléphones et des comptoirs de voyage au cinquième étage. Il y avait aussi un "salon de manucure pour hommes" ainsi qu'une promenade à cheval mécanique . Des commodités pour les employés ont également été intégrées dans la conception du bâtiment. Il y avait une salle de sport, un solarium et des services dentaires et médicaux au 11e étage, tandis que les autres étages contenaient des salles à manger et un espace fumeurs pour hommes. Une plaque commémorant 68 employés de Lord & Taylor morts à la guerre a été accrochée au mur juste à l'intérieur de l'entrée.

Histoire

Le contexte

En 1826, l'immigrant anglais Samuel Lord a fondé le premier magasin Lord & Taylor au 47 Catherine Street dans ce qui est maintenant Two Bridges dans le Lower Manhattan . Le cousin de sa femme, George Washington Taylor, et plus tard son beau-frère James S. Taylor, rejoindront l'entreprise par la suite. L'original Lord & Taylor déménagera plusieurs fois, ouvrant de nouveaux magasins phares à Broadway et Grand Street dans SoHo en 1859, puis à Broadway et 20th Street dans le quartier " Ladies ' Mile " en 1870. Après une période de déclin économique et de croissance , la société ouvrira des magasins le long de la Cinquième Avenue en 1903 et 1906, devenant l'un des premiers détaillants de l'avenue.

Le noyau résidentiel de Manhattan, autrefois concentré dans le Lower Manhattan, s'est déplacé vers les quartiers chics à la fin du XIXe siècle. De nombreux magasins établis dans les années 1850 et 1860 étaient situés le long de Broadway au sud de la 14e rue , y compris le magasin phare de Lord & Taylor sur Grand Street. Dans les années 1870, des magasins étaient établis entre la 14e et la 23e rue dans le quartier de Ladies' Mile, y compris le Lord & Taylor Building au 901 Broadway . Au début du 20e siècle, le développement était centré sur la Cinquième Avenue au nord de la 34e Rue , où de nouveaux bâtiments de grands magasins remplaçaient rapidement les pierres brunes de la rue. Le premier d'entre eux était le B. Altman and Company Building , qui a ouvert ses portes en 1906.

Déménagement et ouverture

Edward Hatch, un partenaire de Lord & Taylor, et son petit-fils Wilson Hatch Tucker ont décidé de chercher un nouvel emplacement pour le siège de Lord & Taylor en 1909. Un site jouxtant le trottoir ouest de la Cinquième Avenue, allant de West 38th à 39th Street, a été loué aux frères Burton en octobre 1912. Le site mesurait 260 pieds (79 m) sur la 38e rue par 200 pieds (61 m) de profondeur, mais excluait un terrain réservé au coin nord-ouest du site, à la 39e rue. Starrett & van Vleck ont été annoncés comme architectes, tandis que la structure a été érigée par E. Brooks & Company Inc. À l'époque, le magasin devait ouvrir ses portes au début de 1914. Une vieille maison sur le site a été démolie au fin 1912, et la construction était bien avancée au milieu de l'année suivante.

Le Lord & Taylor Building a ouvert ses portes le 24 février 1914 et le magasin de Broadway a été vendu un mois plus tard, le 26 mars. Le nouveau bâtiment avait coûté plus que prévu, et Lord & Taylor a annoncé en novembre 1915 qu'il vendrait son commerce de gros. entreprise en raison d'un manque de financement.

Opération ultérieure

Dorothy Shaver , employée à temps plein chez Lord & Taylor depuis 1924, en est devenue la présidente en 1945, faisant d'elle la première femme aux États-Unis à diriger une entreprise de plusieurs millions de dollars. Sous son mandat, le Lord & Taylor Building a été agrandi pour inclure plusieurs départements spécialisés et de vêtements, et Lord & Taylor est devenu le premier grand magasin américain à inclure de telles divisions. Le quatrième étage a été rénové pour accueillir un département de vêtements pour femmes plus ancien, rouvert en mars 1938. En septembre, le troisième étage rénové a ouvert au public avec des divisions pour les robes, la chapellerie, les costumes et les manteaux. Le troisième étage utilisait des meubles colorés pour contraster avec les murs gris; plusieurs miroirs pour que les clients puissent prévisualiser rapidement les vêtements ; et des entrées étroites qui attiraient l'attention des clients sur les sections arrière du département, plutôt que sur les articles près des entrées. Selon le New York Times , ces ajouts « violaient délibérément plusieurs principes cardinaux de l'agencement des magasins ». La refonte a été planifiée par Raymond Loewy , qui a également conçu les rayons des lampes et des cadeaux au neuvième étage, les rayons des filles, le magasin du budget pour hommes et le rayon papeterie du rez-de-chaussée.

La société s'est étendue à sa première succursale en 1941, mais le bâtiment principal de la Cinquième Avenue a continué à servir de magasin phare et de siège social de Lord & Taylor. En novembre 1938, un mois inhabituellement chaud pour la ville, l'entreprise a été impliquée dans un différend avec la Fifth Avenue Association à propos d'une vitrine qui n'affichait aucune marchandise, mais représentait à la place un blizzard avec un panneau indiquant « C'est à venir ! Tôt ou plus tard!". L'affichage était censé aller à l'encontre d'une interdiction des « magasins de bibelots bon marché », et la société a retiré les affichages avant de les remettre en place plus tard.

En janvier 1976, il a été annoncé que cinq des étages du bâtiment, y compris le rez-de-chaussée, seraient rénovés avec du verre miroir sur les colonnes et les murs, ainsi que des comptoirs de vente en travertin . La rénovation a été achevée en septembre, date à laquelle le PDG de Lord & Taylor, Joseph E. Brooks, a annoncé que les succursales feraient l'objet de rénovations similaires. À partir de 1979, lors de la crise des otages en Iran , le magasin a diffusé The Star-Spangled Banner (l'hymne national américain) chaque matin avant son ouverture. La tradition, qui s'est poursuivie jusqu'à la fermeture du magasin en 2019, a été mise en œuvre parce que le président de Lord & Taylor à l'époque voulait envoyer le message que les États-Unis étaient "le plus grand pays du monde". En 1986, la société mère de Lord & Taylor a signé un bail pour le Dreicer Building, le bâtiment « holdout » de la Cinquième Avenue et de la 39e Rue. Le magasin a ensuite été agrandi dans le bâtiment Dreicer. De nouvelles fenêtres ont été ajoutées en 2003.

Ventes et fermeture du flagship

L'intérieur, vu en 2006

En 2006, Lord & Taylor a été vendu aux grands magasins fédérés (maintenant Macy's, Inc. ). La société a annoncé que l'emplacement phare resterait en place, malgré les rumeurs de fermeture du magasin phare. Au cours des années précédentes, 32 autres succursales avaient été fermées. Le bâtiment est devenu un point de repère désigné par la ville de New York le 30 octobre 2007. Six des étages ont été rénovés en 2009-2010. Lors de la rénovation, un service d'accueil a été ajouté; le département de beauté du rez-de-chaussée a été rénové avec des lumières plus vives et un nouveau lustre; et plusieurs fenêtres qui étaient auparavant situées dans les salles de stockage ont été incorporées dans l'espace accessible au public.

Des projets d'ajout d'un grand immeuble en copropriété au-dessus du magasin ont été discutés en avril 2017, bien qu'ils ne se soient jamais concrétisés. En octobre, il a été signalé que la société prévoyait de vendre le magasin et le siège social de la Cinquième Avenue à WeWork pour un montant de 850 millions de dollars. WeWork devait occuper les trois quarts du bâtiment, laissant deux à trois étages pour l'espace de vente au détail de Lord & Taylor. Cependant, Lord & Taylor a annoncé en juin 2018 qu'il quitterait complètement l'emplacement de la Cinquième Avenue, le magasin fermant le 3 janvier 2019. La vente de l'immeuble à WeWork a été officiellement finalisée le mois suivant la fermeture de Lord & Taylor. Dans le cadre de la transaction finale, WeWork a converti 125 millions de dollars du prix d'achat en capitaux propres , formant une coentreprise pour la propriété du bâtiment.

En juin 2019, la société de technologie Amazon a exprimé son intérêt pour la location de la quasi-totalité du bâtiment à WeWork. À l'époque, WeWork dépensait 438 millions de dollars pour rénover le Lord & Taylor Building en neuf étages de bureaux, deux étages de commerces de détail et une aire de restauration au sous-sol. En octobre, le Lord & Taylor Building était devenu un fardeau pour WeWork. Des controverses avaient conduit au retrait du premier appel public à l'épargne de la société le mois précédent, et WeWork avait payé 105 $ par pied carré (1 130 $/m 2 ) par pied carré pour le bâtiment, bien plus que le prix moyen de 80 $ par pied carré (860 $/m²). m 2 ) pour un espace de bureau comparable dans la région. Amazon a acheté le bâtiment en février 2020 pour 978 millions de dollars, et l'acquisition a été finalisée le mois suivant. En août, Amazon a annoncé que jusqu'à 2 000 employés des divisions publicité, musique, vidéo et mode de l'entreprise commenceraient à travailler dans le bâtiment en 2023. Ces plans avaient été finalisés avant le début de la pandémie de COVID-19 à New York en début 2020, ce qui avait provoqué une augmentation du télétravail , mais Amazon a décidé de poursuivre les plans initiaux.

Réception critique

À l'achèvement du bâtiment, sa conception a été saluée par le magazine Architecture comme un "cadeau et un avantage" public. Dans le WPA Guide to New York City de 1939 , le Federal Writers' Project décrivait la construction du Lord & Taylor Building comme étant « une rupture avec la tradition » et que « l'avenue avait désormais un bâtiment franchement commercial et digne ». Lors de la vente du bâtiment en 2017, un journaliste du New York Times a écrit que le déménagement était « une histoire de la nouvelle économie cannibalisant l'ancienne ».

Les références

Citations

Sources