Microdistrict - Microdistrict

L'un des microdistricts typiques de Tbilissi , Géorgie
Avis de microdistrict de Namyv à Mykolaïv , Ukraine
Vue aérienne de Väike-Õismäe , Tallinn , Estonie
Appartements dans un microdistrict de Kaboul , Afghanistan
Microdistrict de Bragino à Yaroslavl , Russie
Újpalota (né en 1968-1977), Budapest , Hongrie

Le microdistrict , ou microraion ( russe : микрорайо́н , mikrorajón ), est un complexe résidentiel - un élément structurel principal de la construction de zones résidentielles en Union soviétique et dans certains États post-soviétiques et anciens socialistes. Les quartiers résidentiels de la plupart des villes et villages de Russie et des républiques de l'ex-Union soviétique ont été construits selon ce concept.

Selon les règles et règlements de construction de l'Union soviétique, un microdistrict typique couvrait une superficie de 10 à 60  hectares (30 à 160 acres), jusqu'à 80 hectares (200 acres) mais pas plus dans certains cas, et comprenait des logements résidentiels ( généralement des immeubles d' habitation à plusieurs étages ) et des bâtiments de service public. En règle générale, les grands axes routiers, les voies vertes et les obstacles naturels servaient de frontières entre les micro-quartiers, permettant une réduction globale des coûts de construction et d'entretien des routes urbaines et mettant l' accent sur les transports publics . Les grands axes routiers ou les rues traversantes ne devaient pas traverser les territoires des microdistricts. Les entrées du territoire d'un microdistrict ne devaient pas être distantes de plus de 300 mètres (1000 pieds).

Les normes réglementaient également l'accessibilité des bâtiments de service public (à l'exclusion des écoles et des installations préscolaires) en imposant une limite de 500 mètres (1 500 pieds) comme distance la plus éloignée de tout logement résidentiel. L'une des tâches des urbanistes était de s'assurer que le moins de bâtiments publics soient construits pour couvrir le territoire du micro-quartier conformément aux normes. Les structures de service public typiques comprennent les écoles secondaires , les établissements préscolaires (généralement combinés maternelle et maternelle ), les épiceries, les magasins de services personnels, les cafétérias , les clubs, les terrains de jeux et les bureaux d'entretien des bâtiments, ainsi qu'un certain nombre de magasins spécialisés. Le nombre exact de bâtiments de chaque type dépendait de l'exigence de distance et de la densité de population du microdistrict et était déterminé au moyen de certaines normes par habitant.

Histoire

Années 1920-1950

L'histoire des microdistricts en tant que concept d'urbanisme remonte aux années 1920, lorsque l'Union soviétique a connu une urbanisation rapide . Sous les idéologies d'urbanisme soviétiques des années 1920 , les complexes résidentiels - territoires compacts avec des logements résidentiels, des écoles, des magasins, des installations de divertissement et des espaces verts - ont commencé à prévaloir dans la pratique de l'urbanisme, car ils permettaient une planification plus prudente et efficace de la rapide expansion urbaine. Ces complexes étaient perçus comme une opportunité de construire une société collective, un environnement adapté et nécessaire au nouveau mode de vie.

Dans les années 1930, les complexes résidentiels se sont agrandis, couvrant des territoires allant jusqu'à cinq à six hectares. Un système de construction de complexes résidentiels a été progressivement remplacé par un concept d' îlot . Ces blocs comprenaient généralement des bâtiments résidentiels le long du périmètre et des bâtiments résidentiels entremêlés de bâtiments de service public à l'intérieur. Cependant, il s'est avéré impossible de fournir tous les services publics dans chaque pâté de maisons, en raison de la taille relativement compacte de ce dernier ; il n'était pas rare d'avoir une école, un jardin d'enfants ou un magasin desservant la population de plusieurs pâtés de maisons, souvent séparés par de grands axes routiers. Le système de l'îlot nécessitait également un réseau routier développé, augmentant ainsi les coûts d'entretien et de construction et compliquant l'organisation des transports en commun.

Les années 1940 et 1950 ont vu un nouvel élargissement et un regroupement des pâtés de maisons. Cependant, la construction neuve reposait sur les mêmes principes que dans les décennies précédentes et ne pouvait pas suivre la demande croissante de logements. L'industrialisation à forte intensité de main-d'œuvre du pays a demandé toujours plus de travailleurs, ce qui était difficile à réaliser en raison du manque de logements.

Années 1950-1990

Les autorités soviétiques ont revisité les questions d'urbanisme au milieu des années 1950. Le nouveau concept d'urbanisme construit sur le concept de quartiers résidentiels (de 10 000 à 30 000 habitants chacun), constitués de plusieurs micro-quartiers (de 8 000 à 12 000 habitants chacun), eux-mêmes constitués de plusieurs ensembles résidentiels (de 1 000 à 1 500 habitants chacun) . Dans les grandes villes, les quartiers résidentiels étaient regroupés en zones urbaines, dont la population pouvait atteindre le million d'habitants. Chaque microdistrict fournissait à la population les équipements dont elle avait besoin au quotidien, tandis que les services moins sollicités étaient disponibles au niveau des quartiers résidentiels. Ce concept a été soutenu par la réorganisation de l'industrie de la construction soviétique - les immeubles d'appartements en blocs de panneaux se sont répandus car ils permettaient une construction rapide, bien que souvent de mauvaise qualité, des coûts réduits et des économies d'échelle. L'ensemble du processus de construction est devenu simplifié et standardisé, conduisant à l'érection des rangées et des rangées d'immeubles d'appartements rectangulaires gris sans visage qui prévalent maintenant dans chaque ville et village des pays de l'ex-Union soviétique. Une telle réduction drastique des coûts de construction était nécessaire parce que les appartements dans les nouveaux blocs ont été donnés aux citoyens gratuitement à l'époque. Des aperçus humoristiques sur les conséquences potentielles de vivre dans une atmosphère aussi fade et répétitive apparaissent dans la production extrêmement populaire de Mosfilm L'ironie du destin (1976).

Les temps modernes

La dissolution de l'Union soviétique a entraîné une forte baisse du volume de la construction résidentielle. Au cours des années 1990, l'urbanisme a été largement ignoré car il n'y avait pratiquement pas de nouvelles constructions. Les années 2000 ont apporté une croissance lente du volume de construction de logements, ainsi que des critiques accrues du modèle de microdistrict. L'urbanisme, qui n'est plus du ressort direct des gouvernements centraux, est délégué aux régions ; certains (dont l'Ukraine et la Moldavie) doivent maintenant faire face à la tâche de maintenir des actifs immobiliers de l'ère soviétique qui se dégradent. Depuis le milieu des années 2000, de nombreux immeubles d'habitation ont été modernisés ou remplacés par des gratte-ciel modernes.

Chine

Porte d'entrée à un Xiaoqu moderne
Entrée avec poste de garde

En Chine, ce type d'unité de quartier est connu sous le nom de Xiaoqu ( chinois :小区; pinyin : xiǎo qū ). Construits pour la première fois dans les années 1980 à Jinan , Tianjin et Wuxi , avant la réforme économique chinoise , ils étaient très similaires au concept connu en Union soviétique et sont considérés comme une évolution de l' unité de travail ( chinois :单位; pinyin : dān wèi ). Xiaoqu a également favorisé un sentiment de communauté parmi les habitants. Cependant, après que l'économie se soit davantage ouverte aux promoteurs immobiliers commerciaux, Xiaoqu a continué à se construire au cours des dernières décennies, mais a évolué de plusieurs manières telles que la différenciation dans le luxe, la sécurité et les services disponibles. Les appartements appartiennent aux habitants et le Xiaoqu est souvent entouré d'un mur, la porte d'entrée étant gardée. Les Xiaoqu ont aussi souvent leurs propres représentants du gouvernement et gestionnaires immobiliers. Le nombre d'habitants peut varier considérablement selon le type de Xiaoqu, la banlieue de Tiantongyuan à Pékin comptant 420 000 habitants, tandis que les autres Xiaoqu ne sont constitués que d'un seul immeuble abritant quelques centaines d'habitants.

Les directives du Conseil d'État de 2016 prévoyaient l'ouverture de routes privées à Xiaoqu et la construction de Xiaoqu à plus petite échelle, afin de permettre un réseau routier plus fin dans les villes.

Voir également

Les références

Sources

  • Grande Encyclopédie Soviétique , entrée sur " микрорайон "
  • (en russe) "Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельск Règles et règles de 1989, ийе1", анировка и застройка городских и сельскиех 89 посе Aménagement de la ville. Planification et développement des établissements urbains et ruraux , SNiP 2.07.01—89, 1989
  • (en russe) Н. . Сапрыкина, « Основные градостроительные концепции и современные проблемы реконструкции жилой среды середины 1950-х - 1960-х гг -. N. S. Saprykina, concepts ville chef - lieu et les problèmes modernes de reconstruction du milieu des années 1950-années 1960 les environnements résidentiels [2]

Liens externes