Résumé de la propriété - Property abstract
Un résumé de propriété est une collection de documents juridiques qui relatent les transactions associées à une parcelle de terrain particulière . Sont généralement incluses les références aux actes , aux hypothèques , aux testaments , aux dossiers d' homologation , aux litiges devant les tribunaux et aux ventes fiscales — essentiellement, tout document juridique qui affecte la propriété.
L'abrégé montrera les noms de tous les propriétaires, depuis combien de temps un détenteur en a été propriétaire et le prix du terrain au moment de sa vente. Rarement un résumé mentionnera les améliorations en capital de la propriété.
Les résumés de propriétés sont considérés comme de bons points de départ pour la recherche sur les bâtiments historiques.
Résumé du titre
Un résumé de titre est l'historique condensé du titre d'une parcelle particulière de bien immobilier , consistant en un résumé de la subvention originale et de toutes les cessions et charges subséquentes affectant la propriété et une attestation par le rédacteur en chef que l'historique est complet et exact. Aux États-Unis, l'abrégé de titre fournit les données brutes pour la préparation d'une police d' assurance titres pour la parcelle de terrain en question. Dans l'Iowa, l'assurance titres commerciale est interdite, de sorte que les polices d'assurance titres sont émises par l'Iowa Title Guaranty, une agence gouvernementale de l'État de l'Iowa.
Un résumé du titre doit être distingué d'une opinion sur le titre . Alors qu'un abrégé indique que tous les documents publics concernant le bien en question y sont contenus, un avis énonce le jugement professionnel de la personne qui donne l'opinion quant à l'acquisition du titre et d'autres questions concernant la chaîne de titre . De nombreuses juridictions définissent le fait de donner une opinion sur le titre comme la pratique du droit, ce qui rend illégal pour un non-avocat de fournir une telle opinion.
Remarques
Liens externes
- . Nouvelle encyclopédie de Collier . 1921.
- . Encyclopædia Britannica (11e éd.). 1911.
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