RealtyTrac - RealtyTrac
RealtyTrac est une société d' informations immobilières et un marché en ligne pour les propriétés saisies et en défaut aux États-Unis. Elle a été fondée en 1993 et est basée à Irvine, en Californie . Il publie un rapport mensuel sur le marché américain de la forclusion.
En novembre 2011, Renovo Capital LLC, une société de capital-investissement , a acheté une participation majoritaire dans la société et a formé une nouvelle société, Renwood RealtyTrac LLC. James Saccacio a été remplacé en tant que PDG par Brandon Moore , auparavant cadre supérieur chez One Technologies , Saccacio restant en tant que porte - parole et membre du conseil d' administration .
En août 2012, le PDG Brandon Moore a été remplacé par le président par intérim et directeur de l'exploitation James Moyle, qui a rejoint RealtyTrac lors de l'acquisition de Homefacts en avril 2012, où il occupait le poste de PDG.
Opération
Le site compte à tout moment plus d'un million de propriétés "en détresse" dans sa base de données. En 2008, ils comptaient 150 collecteurs de données, qui collectaient des données directement à partir des avis affichés sur les panneaux d'affichage des palais de justice ou des bureaux des enregistreurs de comté. Le site facture des frais mensuels pour accéder à leurs annonces. La société fournit des données à MSN Real Estate , Yahoo! Real Estate et The Wall Street Journal et à partir de 2005, ils publient des chiffres mensuels sur les saisies qui, selon eux, sont un bon indicateur de l'appréciation ou de la dépréciation de l'immobilier. Les agences gouvernementales et les analystes de Wall Street utilisent également les données, qui sont fournies gratuitement aux organismes gouvernementaux.
Histoire
Débuts
Entrepreneur en série, Derek White a fondé RealtyTrac Information Systems à Santa Barbara, en Californie, en 1994 ;. Alternativement, la société serait également fondée en 1996 par White avec le programmeur Michael Keane. Initialement, l'entreprise a localisé les maisons saisies et vendu les informations à des agents immobiliers, s'étendant en 1998 pour couvrir 100 000 propriétés dans l'État de Californie.
En 1996, White s'est associé à Ronald Schwarzrock, ingénieur de recherche aéronautique de Hughes, pour fonder Realtytrac Information Systems LLC, avec Keane comme programmeur principal. (Réf : CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx)
En 1998, Schwarzrock a quitté Hughes Aircraft; lui et Derek White ont ouvert le bureau à Westlake Village, en Californie , juste en bas de la rue de Realtor.com . Ils ont levé près de 1,8 million de dollars auprès de 78 investisseurs, ce qui a permis à l'entreprise de construire un système robuste et étendu. La société a attiré l'attention nationale après que White a fait une présentation à l'Inman Real Estate Connect à San Francisco et a établi une relation cruciale avec Yahoo! qui était à l'époque le plus grand portail Web au monde. D'ici un an, la société serait présentée sur le Power Lunch de CNBC dans un segment avec Homeseekers.com.
Au début de l'entreprise, les informations sur les saisies se limitaient à la Californie. En 1998, la société possédait des registres sur 180 000 propriétés californiennes, car les données étaient obtenues de petites entreprises qui transcrivaient les registres de propriétés d'un seul comté ou d'une seule municipalité. Une fois le nouveau matériel et les nouveaux logiciels en place, White a conclu un accord avec Mike Ela, président de Dataquick à l'époque, pour les données de verrouillage des 50 États via le partenaire de DataQuick, Acxiom. Avec une base de données plus robuste de données sur les saisies, y compris les avis de défaut (NOD), les avis de vente de fiduciaire (NTS) et les informations détenues par les banques (REO) dans près de 3 000 comtés américains, RealtyTrac a assuré sa place dans l'histoire en tant que pionnier des informations en ligne sur les saisies.
En janvier 2000, alors vice-président de Comerica Bank, Matthew Mara (un ami de golf de M. Schwarzrock) a organisé une réunion entre RealtyTrac LLC et First Security Van Kasper de Newport Beach, en Californie , une société de courtage et de banque d'investissement. Ils venaient de prendre Homeseekers Public (NASDAQ : HMSK) et étaient extrêmement enthousiastes à l'idée de s'associer à RealtyTrac et étaient prêts à lever jusqu'à 20 millions de dollars pour financer la croissance de RealtyTrac. Malheureusement, dans moins de 30 jours, le monde assisterait au tristement célèbre crash des dot-com, qui a tari tout espoir de nouveau financement en capital-risque. White et Schwarzrock se sont rendus à Mara pour organiser une réunion avec la société de services financiers de Rich Toubman, Global Vantage Ltd, située à Newport Beach. L'un des participants à cette réunion était James Saccacio qui a obtenu le capital d'expansion de RealtyTrac. M. Saccacio a déménagé RealtyTrac à son emplacement actuel à Irvine, en Californie .
Déplacez-vous dans tout le pays
Une réduction des saisies en Californie associée à des coûts de démarrage a empêché l'entreprise de réaliser des bénéfices. Ainsi, en juillet 2000, lorsque l'entreprise était basée à Westlake Village , elle a lancé un site Web national pour vendre les données de DataQuick Information Systems pour une redevance journalière ou mensuelle. En 2000, Jim Saccacio est devenu PDG après le départ de White pour lancer Stellar Real Estate Solutions dans l'Ohio. Le PDG d'octobre 2000 à novembre 2011 était Saccacio, auparavant directeur de Transition Management Group. Saccacio, aidé par la vision de White de vendre des données à Yahoo Real Estate, a aidé à faire passer l'entreprise d'une entreprise à l'échelle de l'État à une entreprise nationale.
Grande Récession 2007 – 2009
En 2007, la Colorado Division and Housing et la Mortgage Bankers Association, entre autres, se sont plaintes du fait qu'en comptant séparément les trois étapes de la saisie, la société surestimait les niveaux de saisie et la société avait modifié ses méthodes de comptage pour ne compter les propriétés qu'une seule fois dans leurs chiffres. Au cours de cette période, les comparaisons de données au fil du temps ont été compliquées par des changements de méthodologies et par l'augmentation du nombre de comtés à partir desquels les données ont été recueillies.
achat 2011
Renovo Capital LLC, une société de capital-investissement, a acheté une participation majoritaire dans la société en novembre 2011 et a formé une nouvelle société, Renwood RealtyTrac LLC. Saccacio a été remplacé en tant que PDG par Brandon Moore, auparavant cadre supérieur chez One Technologies, Saccacio restant porte-parole et membre du conseil d'administration.
Accueil
En 2007, le site a été classé troisième site immobilier par MediaMatrix . Le surintendant bancaire de New York a déclaré que "RealtyTrac établit désormais la norme selon laquelle ces informations sont communiquées". Le vice-président du marketing, Rick Sharga, a reçu un prix Stevie en 2007 en tant que meilleur directeur du marketing.
En réponse à la suggestion selon laquelle les gens considèrent la compagnie comme des "danseurs funéraires", Saccacio a répondu que "Nous proposons une solution potentielle aux personnes ayant un problème. En démocratisant les données, nous aidons les personnes dans une mauvaise situation."
Notes et avis
En 2012, la société a maintenu une note A + avec le Better Business Bureau .
Les références
Liens externes
