Le bâtiment du New York Times - The New York Times Building

Le bâtiment du New York Times
Bâtiment du New York Times.jpg
Avec l' Empire State Building en arrière-plan
informations générales
Taper Bureau, commerce de détail
Emplacement 620 Huitième Avenue
Manhattan , New York 10018
Coordonnées 40°45′23″N 73°59′24″W / 40,75639°N 73,99000°O / 40,75639; -73.99000 Coordonnées: 40°45′23″N 73°59′24″W / 40,75639°N 73,99000°O / 40,75639; -73.99000
La construction a commencé 2003
Complété 2007
Coût 1 milliard de dollars
Propriétaire Société de développement économique de la ville de New York
La gestion The New York Times Company (58%)
Brookfield Office Properties (42%)
Hauteur
Architectural 1 046 pi (319 m)
Toit 748 pi (228 m)
Dernier étage 721 pi (220 m)
Détails techniques
Nombre d'étages 52
Surface de plancher 1 545 708 pi2 (143 601,0 m 2 )
Ascenseurs/ascenseurs 32 (24 passagers, 8 services)
Conception et construction
Architecte Atelier de construction Renzo Piano , FXFOWLE Architects
Développeur The New York Times Company , Forest City Ratner , ING Real Estate
Ingénieur en structure Thornton Tomasetti
Contractant principal Gestion de la construction AMEC
Les références

Le New York Times Building est un gratte - ciel de 52 étages situé au 620 Eighth Avenue , entre les 40th et 41st Streets, du côté ouest de Midtown Manhattan à New York . Son principal locataire est The New York Times Company , éditeur du New York Times . Le bâtiment mesure 1 046 pi (318,8 m) de haut à son apogée, avec une hauteur de toit de 748 pi (228 m). Conçu par Renzo Piano et Fox & Fowle , le bâtiment a été développé par la New York Times Company, Forest City Ratner et ING Real Estate . Les intérieurs sont divisés en unités de propriété distinctes, Times Company exploitant les étages de bureaux inférieurs et Brookfield Properties exploitant les étages supérieurs. En 2018, le New York Times Building est à égalité avec le Chrysler Building en tant que onzième plus haut bâtiment de la ville .

Le bâtiment est de plan cruciforme et possède une superstructure à charpente d'acier avec un noyau mécanique contreventé. Il se compose de la tour de bureaux, du côté ouest du terrain , ainsi que d'un podium de quatre étages du côté est. Sa façade est en grande partie composée d'un mur rideau en verre , devant lequel se trouvent des tiges de céramique qui dévient la chaleur et l'éblouissement. La charpente et le contreventement en acier sont exposés aux quatre « encoches » d'angle du bâtiment. Le New York Times Building est conçu comme un bâtiment vert . Les étages inférieurs ont un hall, un espace de vente au détail et la salle de rédaction du Times entourant un jardin clos. Les autres étages sont utilisés comme bureaux.

Au cours des années 1980 et 1990, les gouvernements de la ville et de l'État de New York ont ​​proposé un magasin de marchandises pour le site dans le cadre d'un vaste réaménagement de Times Square. En 1999, la New York Times Company a proposé de développer son nouveau siège social sur le site du marché. Piano et Fox & Fowle ont été sélectionnés à la suite d'un concours de conception architecturale et le terrain a été acquis en 2003 à la suite de différends avec les propriétaires fonciers existants. Le bâtiment a été achevé en 2007 pour plus d'un milliard de dollars. L'espace de la Times Company a été exploité par WP Carey de 2009 à 2019 ; entre-temps, Forest City a racheté la participation d'ING et a ensuite été acquise par Brookfield Properties en 2018.

Placer

Le New York Times Building est situé au 620 Eighth Avenue , occupant le côté est de l'avenue entre la 40th Street et la 41st Street, à un pâté de maisons à l'ouest de Times Square dans le quartier de Midtown Manhattan à New York . Le terrain est rectangulaire et couvre 79 000 pi2 (7 300 m 2 ). Il a une façade de 197,5 pieds (60,2 m) sur la huitième avenue à l'ouest, 400 pieds (120 m) sur la 40e rue au sud et 400 pieds sur la 41e rue au nord. Le site occupe la moitié ouest de son pâté de maisons , qui est délimité par la Septième Avenue à l'est. La topographie du site est généralement en pente descendante d'est en ouest.

Le New York Times Building est près de Eleven Times Square et le Théâtre Empire au nord, la City University de New York de Craig Newmark école de journalisme à l'est, et l' Administration portuaire de la gare routière à l'ouest. Le site est directement délimité des deux côtés par les tunnels du métro de New York . Une entrée de la ville de New York Subway Rue 42e / Administration portuaire de la station de la gare routière , desservie par le 1 , 2 , 3 , 7 , <7> , A , C , E , N , Q , R , W et S trains, est à côté de la base du bâtiment.

Avant la construction du Times Building, le site était occupé par un mélange de bâtiments. Le site avait été proposé pour réaménagement depuis 1981 en tant que moitié sud d'un magasin de marchandises non construit (voir The New York Times Building § Réaménagement du site ). Au niveau de la 8e avenue et de la 40e rue se trouvait un bâtiment de six étages érigé en 1963, qui abritait le Taylor Business Institute et le SAE Institute . L'adresse 260 West 41st Street contenait Sussex House, un dortoir de huit étages et 140 chambres, ainsi qu'un magasin de vêtements publicitaires muraux Seely Shoulder Shapes. Derrière, il y avait un immeuble de bureaux de 16 étages au 265 West 40th Street. Les sex-shops , la prostitution et le vagabondage étaient répandus du côté de la 41e rue du site. Cinq sex-shops avaient été délocalisés du site avant le développement du bâtiment, sur un total de 55 commerces.

Concevoir

Comparaison de la hauteur des bâtiments de la ville de New York
Comparaison de la hauteur des bâtiments de la ville de New York, avec le New York Times Building à droite

Le New York Times Building a été conçu par Renzo Piano et Fox & Fowle et développé par la New York Times Company , Forest City Ratner et ING Real Estate . C'était la première conception de Piano à New York. Gensler a conçu l'intérieur sous la supervision de Margo Grant Walsh . AMEC était l'entrepreneur principal pour le noyau et l'enveloppe, tandis que Turner Construction était l'entrepreneur pour l' espace Times dans la partie inférieure du bâtiment. Parmi les autres entreprises impliquées dans le projet figuraient l'ingénieur en structure Thornton Tomasetti , le consultant éolien RWDI , le fournisseur de mastics Dow Corning Corporation et le fournisseur d'acier ArcelorMittal . Le système mécanique, électrique et de plomberie a été conçu par Flack + Kurtz. Officiellement, la New York City Economic Development Corporation est propriétaire du site.

Le Times Building compte 52 étages avec un sous-sol et couvre une superficie brute de 1 545 708 pieds carrés (143 601,0 m 2 ). Il comprend deux grandes copropriétés de bureaux : une section inférieure exploitée par la New York Times Company et une section supérieure exploitée par Brookfield Properties (qui a repris la participation de Forest City Ratner en 2019). L' espace Times du 2e au 27e étage couvre 800 000 pieds carrés (74 000 m 2 ), soit environ 58 pour cent de l'espace de bureau, tandis que l'espace restant du 29e au 52e étage s'étend sur 600 000 pieds carrés (56 000 m 2 ), environ 42 pour cent. . Le hall et les espaces mécaniques des 28e et 51e étages sont partagés par les principaux exploitants de l'immeuble. Le dernier étage a une hauteur de 721 pieds (220 m). Le Times Building s'élève à 748 pieds (228 m) de la rue à son toit, tandis que le mur-rideau extérieur s'élève à 840 pieds (256 m) et son mât s'élève à 1 046 pieds (318,8 m). En 2018, y compris son mât, le New York Times Building est le onzième plus haut bâtiment de la ville , à égalité avec le Chrysler Building .

Le Times Building a été conçu comme un bâtiment vert . Une étude d'un an menée par le Lawrence Berkeley National Lab et le Center for the Built Environment a révélé que le Times Building présentait des réductions significatives de la consommation d'électricité annuelle, utilisait moins de la moitié de l'énergie de chauffage et diminuait la demande électrique de pointe par rapport aux immeubles de bureaux de taille similaire. Les développeurs ne souhaitaient pas obtenir la certification LEED ( Leadership in Energy and Environmental Design ), car cela aurait nécessité des dépenses supplémentaires, telles que le suivi des débris de construction.

Forme et façade

Logo sur la partie inférieure de la façade

Le Times Building se compose de deux sections : la tour de 52 étages sur la partie ouest du site et un podium de quatre étages occupant la partie est. La section de la tour couvre environ 24 500 pieds carrés (2 280 m 2 ), avec des dimensions de 196 par 157 pieds (60 par 48 m). Les coins de la tour sont entaillés, créant une disposition cruciforme . Les colonnes extérieures sur les élévations ouest et est sont encastrées de plusieurs pieds dans le bâtiment. Les baies centrales des élévations nord et sud sont en porte-à-faux légèrement au-delà des colonnes les plus extérieures au nord et au sud. Le podium mesure 197 par 240 pieds (60 par 73 m). Le bâtiment contient un seul niveau de sous-sol sous l'ensemble du site, s'étendant à 15 pieds (4,6 m) sous le niveau du sol.

Il y a trois entrées de bureaux, une chacune sur la 8e avenue, la 40e rue et la 41e rue. La façade se compose d'un mur-rideau en verre , avec des tiges en céramique montées sur des cadres en aluminium devant le mur-rideau. La façade a été réalisée par Benson Global, tandis que les tiges ont été sous-traitées à un fabricant allemand de conduites d'égout.

Tiges en céramique

Il y a environ 186 000 tiges de céramique dans le bâtiment. Les tiges, mesurant 1+58 pouces (41 mm) de diamètre, sont montés à environ 2 pieds (0,61 m) devant le mur-rideau, étant portés sur des « peignes » en aluminium. Ils sont fabriqués en silicate d'aluminium, une céramique choisie pour sa durabilité et sa rentabilité. Les tiges sont destinées à dévier la chaleur et l'éblouissement même si les vitres ne sont pas teintées, et elles peuvent changer de couleur avec le soleil et les intempéries. L'espacement des tiges augmente de la base vers le haut, ajoutant de la transparence aux premiers 300 pieds (91 m) de l'espace utilisable. A chaque étage, les tiges contiennent un léger écart au niveau des yeux. Les tiges s'étendent à environ 73 pieds (22 m) au-dessus du toit principal. Sur les élévations nord et sud, les écrans s'étendent légèrement au-delà des coins crantés. Les tiges en céramique s'élèvent également à 840 pieds (260 m), au-dessus du toit principal.

Alain Robert escalade le New York Times le 5 juin 2008
Alain Robert (entouré, en rouge) escaladant le New York Times Building le 5 juin 2008

Sur l'élévation de la Huitième Avenue se trouve un panneau avec le logo du New York Times , conçu par Michael Bierut de Pentagram . Mesurant 110 pieds (34 m) de long, le logo se compose du nom du Times dans la police Fraktur à une taille de 10 116 points . Le logo lui-même est composé de 959 manchons en aluminium personnalisés mesurant environ 3 pouces (76 mm) de diamètre; ceux-ci sont enroulés autour des tiges en céramique. Des lampes aux halogénures métalliques sont également montées sur la façade devant les tiges. Ils sont peints en jaune pour ressembler aux taxis de New York .

Les tiges en céramique ont attiré les grimpeurs, en partie parce que les tiges étaient à l'origine très rapprochées les unes des autres. Peu de temps après l'achèvement, à la mi-2008, trois hommes ont escaladé illégalement et indépendamment les tiges en céramique de la façade. Le 5 juin 2008, l'alpiniste professionnel Alain Robert a escaladé la façade nord pour protester contre le réchauffement climatique ; un deuxième grimpeur a escaladé la façade ouest plus tard dans la journée. Le troisième alpiniste, un homme du Connecticut, a escaladé le bâtiment le 9 juillet pour protester contre le groupe terroriste Al-Qaïda . À la suite de ces incidents, certaines des tiges de céramique ont été retirées, en particulier sur les élévations nord et sud, et des panneaux de verre ont été installés pour dissuader l'escalade. Les gens ont encore grimpé le bâtiment dans les années suivantes, y compris en 2012 et en 2020.

Mur de verre

Le mur rideau en verre est composé de panneaux à double vitrage à faible émissivité qui s'étendent du sol au plafond de chaque étage. Les panneaux mesurent généralement 5 pieds (1,5 m) de large et 13,5 pieds (4,1 m) de haut. L'utilisation du verre du sol au plafond était censée signifier la transparence des médias. Il maximise également la lumière naturelle et la transparence physique de la façade. Les vitres sont généralement protégées par les tiges en céramique. Étant donné que les tiges contiennent un petit espace à chaque étage, les panneaux de verre contiennent une petite fritte de céramique près de ces espaces. Au rez-de-chaussée, il y a des vitrines en verre, ce qui permet aux piétons à l'extérieur de voir dans le hall.

Les coins crantés contiennent de l'acier apparent et manquent d'écrans, une caractéristique de conception qui représente l'idéal de la transparence journalistique. Au lieu de cela, les coins contiennent des tiges d'un et deux étages, qui servent de contreventement et sont conçues dans un motif ressemblant à la lettre "X" (voir The New York Times Building § Superstructure ).

Caractéristiques structurelles

Structure

Sous le site se trouve le substrat rocheux durable de Hartland. Avant la construction de la tour, les entrepreneurs ont effectué trois séries de sondages pour extraire des échantillons de la composition du sol. Directement sous la partie tour du site, les échantillons contenaient généralement de la roche altérée et décomposée de mauvaise qualité à une profondeur pouvant atteindre 70 pieds (21 m). Les forages sur d'autres parties du site, et sous le trottoir environnant, contenaient généralement de la roche compétente à une faible profondeur, dont la qualité augmentait à mesure que la profondeur augmentait. De plus, la ligne de lot nord est adjacente au tunnel de métro IRT Flushing Line (utilisé par les trains 7 et <7> ​) en dessous de la 41st Street, ainsi qu'un passage piéton à un niveau moins profond. La ligne de lot ouest est adjacent à l' IND Eighth Avenue Line tunnel de métro (utilisé par les A , C et E trains) en vertu de la huitième Avenue.

La fondation devait être capable de supporter 6 000 à 22 500 kilopascals (870 à 3 260 psi) de pression. La majeure partie de la fondation est sur de la roche de qualité intermédiaire ou élevée et utilise des semelles étalées capables de 20 à 40 tonnes courtes par pied carré (195 à 391 t/m 2 ). Des caissons avec des alvéoles sont installés sous l'angle sud-est de la section de la tour, là où se trouve la roche la plus faible. Il y a quarante-deux caissons d'un diamètre de 22 pouces (560 mm), qui s'étendent entre 31 et 89 pieds (9,4 et 27,1 m) de profondeur. Ils sont renforcés par des barres d'acier et peuvent contenir de 850 à 1 250 tonnes courtes (760 à 1 120 tonnes longues ; 770 à 1 130 t) de pression verticale. Ils sont remplis de béton d'une résistance à la compression de 6 000 livres par pouce carré (41 000 kPa).

Superstructure

Le bâtiment contient une superstructure avec 23 500 tonnes courtes (21 000 tonnes longues ; 21 300 t) d'acier. Plus de 95 pour cent des poutres sont en acier recyclé. L'acier a été préféré au béton car il permet des espaces de bureaux flexibles. La superstructure contient des colonnes en caisson mesurant 30 x 30 pouces (760 x 760 mm) de diamètre. Les brides vont de 4 pouces (100 mm) d'épaisseur à la base à 2 pouces (51 mm) d'épaisseur aux étages supérieurs, donnant un aspect plus léger. Les poutres sont recouvertes d' enduits intumescents pour l'ignifugation. Les dalles de plancher sont un composite constitué de 2,5 pouces (64 mm) de béton sur un tablier métallique de 3 pouces (76 mm). Ils sont conçus pour supporter des charges vives de 50 livres par pied carré (2,4 kPa), ainsi que des cloisons pesant jusqu'à 20 livres par pied carré (0,96 kPa). Les articles du Times contiennent un système structurel de plancher surélevé , les planchers de bureaux finis étant au-dessus des dalles de plancher. A l'inverse, aux étages supérieurs, les planchers de bureaux finis sont les dalles elles-mêmes.

Le contreventement en "X" des coins de la tour est visible au centre à gauche, tandis que l'écran en céramique est visible à droite

La superstructure de la tour est contreventée au noyau mécanique, qui mesure 90 par 65 pieds (27 par 20 m). Cela permet au périmètre des étages de la tour de ne pas être à plus de 42 pieds (13 m) du noyau. La section inférieure de la tour, contenant les bureaux du Times , contient deux ensembles de cadres de contreventement qui entourent le noyau du nord au sud. Les 21 étages supérieurs contiennent une seule ligne de contreventement qui s'étend du nord au sud. Il y a des stabilisateurs aux étages mécaniques des 28e et 51e étages. Des contreventements en forme de « X » sont utilisés aux coins de la tour parce que le noyau de l'ascenseur limite la mesure dans laquelle les lignes de contreventement ouest-est pourraient être utilisées. Les contreventements en « X » ont été précontraints pendant la construction pour compenser le raccourcissement des colonnes. Les accolades sont construites par paires, plutôt que comme des tiges simples, ce qui aurait nécessité des diamètres plus importants.

Sur les élévations nord et sud, les baies centrales sont en porte-à-faux à environ 20 pieds (6,1 m) au-delà des colonnes de périmètre. Les poutres de plancher des sections en porte-à-faux sont disposées en trois lignes de charpente : deux aux extrémités extérieures des porte-à-faux et une au centre. La poutre centrale à chaque étage est soutenue par une poutre Vierendeel . Les poutres extérieures sont reliées aux poteaux périphériques par des poutres diagonales et entre elles par des poteaux. Parce que les histoires du Times ont des planchers surélevés, les poutres de ces histoires dépassent de la façade dans un "dogleg" décalé.

L'espace mécanique du 51e étage contient des salles d'ascenseur, des équipements de climatisation, d'éclairage et de télécommunications, ainsi qu'une zone de contrôle pour les services mécaniques du bâtiment. Le toit principal au-dessus du 52e étage est constitué d'un revêtement d'asphalte, au-dessus duquel se trouvent des pavés de béton sur ballast de pierre . Le mât en acier au sommet du bâtiment est d'environ 300 pieds (91 m) de hauteur. Il s'étend à partir d'une plaque de base circulaire au 51e étage, où il mesure 8 pieds (2,4 m) de large, et se rétrécit à une largeur de 8 pouces (200 mm) à son apogée. Le mât est également soutenu par le toit du 52e étage. Pour soutenir le mât, des fermes ont été conçues dans les dalles de plancher des 51e et 52e étages, et des fermes verticales ont été utilisées pour déplacer le poids du mât vers les colonnes en dessous.

Caractéristiques mécaniques

Le New York Times Building dispose d'une centrale de cogénération , qui peut fournir quarante pour cent des besoins énergétiques du bâtiment. Il est diversement cité comme étant capable de 1,4 mégawatt (1 900 ch) ou de 1,5 mégawatt (2 000 ch). L'usine se trouve dans une salle mécanique au dernier étage du podium, à l'extrémité est. La centrale de cogénération est alimentée par deux moteurs au gaz naturel . Le New York Times Building est également connecté au réseau électrique principal de la ville de New York, qui sert de source d'alimentation de secours. En raison d'un désaccord avec Consolidated Edison (Con Ed), la centrale de cogénération n'est pas raccordée au réseau. L'usine fonctionne à 85 ou 89 pour cent d'efficacité.

La chaleur est générée en tant que sous-produit de l'exploitation de la centrale de cogénération et est utilisée pour fournir de l'eau chaude. L'eau chaude récupérée est utilisée dans le système de chauffage périmétrique du bâtiment pendant l'hiver, tandis qu'elle est injectée dans les refroidisseurs du bâtiment pendant l'été. Le New York Times Building contient un refroidisseur à absorption à un étage d'une capacité de 250 tonnes métriques (280 tonnes courtes ; 250 tonnes longues). Le bâtiment dispose également de cinq refroidisseurs centrifuges électriques de 1 150 tonnes métriques (1 270 tonnes courtes; 1 130 tonnes longues) chacun, qui desservent l'usine centrale d'eau glacée du bâtiment. L'air des refroidisseurs est fourni par des refroidisseurs à 68 °F (20 °C). Il voyage jusqu'à un système de distribution d'air par le sol sous chacun des étages du Times et jusqu'aux plafonds des 21 étages supérieurs. La vapeur pour chauffer le bâtiment lui-même est achetée à Con Ed plutôt que d'être générée sur place, car les architectes ont déterminé que la production de chaleur sur place était plus chère. La cave et le toit du podium contiennent des centrales de traitement d'air avec des serpentins à vapeur qui prélèvent de la vapeur à basse pression.

Il y a plus de 18 000 luminaires dans les bureaux, qui peuvent tous être tamisés. Le ballast électrique de chaque luminaire contient une puce informatique qui ajuste l'éclairage en fonction des niveaux de lumière naturelle et de l'occupation du bureau. Il existe également des stores automatiques, qui changent automatiquement en fonction de la position du soleil, de l'éblouissement du soleil et du gain de chaleur intérieur. Les nuances peuvent également être remplacées manuellement. Les stores mobiles réduisent la consommation d'énergie d'environ 13 % et réduisent le gain de chaleur solaire de 30 % dans la partie Times du bâtiment. Les étages supérieurs ont chacun deux armoires informatiques et deux armoires électriques. De plus, le bâtiment dispose de génératrices de secours partout.

Intérieur

Il y a 32 ascenseurs au total : 24 pour les passagers et huit pour le fret. Les ascenseurs peuvent fonctionner aussi rapidement que 1 600 pieds par minute (490 m/min). Le noyau mécanique du bâtiment contient quatre rangées d'ascenseurs de sept cages chacune. Les étages inférieurs sont desservis par trois ascenseurs de chaque banque, tandis que les étages supérieurs sont desservis par quatre ascenseurs de chaque banque. Les ascenseurs contiennent un système de répartition de destination , dans lequel les passagers demandent l'étage souhaité avant d'entrer dans la cabine. Des escaliers sur les côtés ouest et est de la tour relient également chacun des étages de la tour.

Base

Hall, face au jardin au podium

Lors de la construction du New York Times Building, le rez-de-chaussée a été conçu avec un hall, des magasins, un auditorium et un jardin central. Deux espaces de restauration ont également été placés sur la Huitième Avenue. L'espace de vente au détail couvre 21 000 pieds carrés (2 000 m 2 ) ou 22 000 pieds carrés (2 000 m 2 ) de commerce de détail et était à l'origine exploité par Forest City Ratner. En vertu du contrat de location de l'immeuble, l'espace ne pouvait être loué à aucun magasin de restauration rapide ou à prix réduit; centres éducatifs; ou toute entreprise susceptible d'attirer des visiteurs "sans rendez-vous", y compris les cabinets médicaux, les agences de placement, les agences d'aide sociale ou les tribunaux. De plus, les Nations Unies et la plupart des agences gouvernementales de toute nature étaient interdites si elles pouvaient attirer des visiteurs « sans rendez-vous ».

Le hall du rez-de-chaussée comprend une installation artistique appelée Moveable Type, créée par l'artiste Ben Rubin et le professeur de statistique Mark Hansen. L'œuvre se compose de 280 petits écrans électroniques disposés sur l'un des deux murs du hall, soit 560 au total. Les écrans sur chaque mur sont disposés dans une grille mesurant 53 par 5 pieds (16,2 par 1,5 m), avec quarante colonnes et sept rangées. Ils affichent des fragments à la fois des archives du Times et des reportages actuels. Le lobby est soutenu par des poutres apparentes intumescentes et contient du parquet en chêne et des baies vitrées toute hauteur. À l'intérieur du podium se trouve également le Times Center, qui comprend un auditorium de 378 places pour les événements. Le Times Center comprend également un espace de réunion de 5 000 pieds carrés (460 m 2 ).

Le Times Center et le hall donnent sur un jardin au centre du podium, visible depuis le hall mais fermé au public. Le jardin est entouré d'un mur de verre mesurant 70 pieds (21 m) de haut et 70 pieds de large sur trois côtés. Il contient sept bouleaux à papier mesurant 50 pieds (15 m) de hauteur. Le jardin avait à l'origine un val de mousse, mais celui-ci a été remplacé en 2010 par des fougères et des herbes. Les bouleaux sont placés du côté nord-ouest du jardin, tandis que les mousses ont été placées sur les collines dans le reste de l'espace. Une passerelle en bois d'ipé fait le tour du jardin et des portes mènent au jardin des côtés nord et sud. Les murs de l'atrium sont transparents, ce qui a entraîné de nombreux incidents où des oiseaux ont volé dans les murs.

Unité de bureau du New York Times

La salle de presse du New York Times

Le Times possédait les étages 2 au 27, mais a loué les six étages supérieurs de cet espace avant l'ouverture du bâtiment. Dans la section Times du bâtiment, les dalles de plancher structurelles sont à 16 pouces (410 mm) sous les planchers de bureaux finis . Les poutres au cœur du bâtiment, ainsi que les services publics et les systèmes mécaniques, sont placés sous les planchers surélevés. L'air est fourni par le dessous des planchers surélevés. L'air pénètre dans la plupart des bureaux par des diffuseurs situés à proximité de chaque poste de travail, et des dalles de sol perforées sont utilisées dans les salles de conférence du Times . Les bureaux du Times peuvent également utiliser l'air extérieur pour la ventilation, et l'air est généralement ventilé par le plafond. Le périmètre de chaque article du Times a un plafond de 10,5 pieds (3,2 m) de haut, mais la plupart des bureaux ont un plafond de 9 pieds 7 pouces (2,92 m) de haut. Le plafond est divisé en une grille de tuiles mesurant 5 par 5 pieds (1,5 par 1,5 m), alignées avec les meneaux verticaux de la façade.

Le Times aménage généralement ses bureaux dans un espace ouvert . Les étages 2 à 4 contiennent la salle de rédaction du Times , qui s'étend jusqu'au podium et surplombe le jardin. Le podium accueillait également le personnel Web du Times . Des escaliers aux rampes rouges relient les histoires de la salle de rédaction, tandis qu'un puits de lumière éclaire les espaces de travail. À travers le bâtiment, les bureaux du Times contiennent principalement des meubles en bois de cerisier. Les bureaux des bureaux du Times avaient des accents de plaques de plâtre, eux-mêmes colorés dans un ton écarlate, surnommé "Renzo Red". Les bureaux des rédacteurs sont plus petits et ont des bureaux en stratifié sans cloisons. Deux escaliers rouges, un de chaque côté du bâtiment, relient les bureaux du Times . Il y a aussi une cafétéria à double hauteur dans la section Times du bâtiment. Pour encourager les interactions entre les membres du personnel, les bureaux n'étaient généralement pas affectés à des travailleurs spécifiques et divers meubles étaient éparpillés; même les escaliers sont conçus comme de grands espaces.

L' espace Times est décoré d'environ 560 tirages en noir et blanc provenant des archives du journal. Les salles de conférence portent le nom de personnalités notables, complétées par des images des archives du Times . Il y a environ 750 photographies distinctes, qui illustrent non seulement les salles de conférence mais aussi des espaces tels que les salles mécaniques, les armoires électriques et les toilettes. Les halls d'ascenseur sur chaque étage ont différents meubles contemporains, ainsi qu'un ensemble de dix écrans vidéo qui affichent des images du journal du jour. Les locataires de la partie supérieure de l' espace Times , tels que les cabinets d'avocats Goodwin Procter et Seyfarth Shaw , ont décoré leurs bureaux avec des finitions plus ornées pour attirer les clients.

Unité de bureau de Brookfield

Les 21 étages supérieurs ont été conçus pour être loués à des locataires. Les étages des bureaux de location utilisent généralement des appareils de traitement de l'air à eau glacée et reçoivent à la fois le refroidissement et la ventilation par le plafond. Du 29e au 50e étages, les poutres centrales ne sont pas enfoncées sous la dalle de plancher, mais elles peuvent supporter un plancher surélevé allant jusqu'à 6 pouces (150 mm). La hauteur minimale de l'espace de bureau est de 9 pieds 7 pouces (2,92 m), bien que certaines parties du plafond puissent atteindre 10 pieds (3,0 m) de hauteur.

Les étages supérieurs étaient généralement commercialisés auprès de cabinets d'avocats. Les espaces ont été, pour la plupart, également conçus par Gensler. Étant donné que les cabinets d'avocats n'avaient généralement pas besoin des aménagements décloisonnés utilisés par le Times , Gensler a modifié les dimensions du plancher des étages supérieurs pour accueillir plus d'avocats dans le même espace. Selon le directeur général de l'entreprise, Robin Klehr Avia, cela a été fait "pour que vous n'ayez pas beaucoup de zones d'assistance sans suffisamment de fenêtres". Certains locataires n'ont pas utilisé les modules de 5 pieds de large utilisés par le Times . Gensler a conçu les bureaux de plusieurs locataires avec des meubles et des couleurs similaires à ceux des bureaux du Times .

Histoire

Le contexte

Bâtiments précédents du New York Times

L'ancien Times Building à One Times Square vu en 1904

Le New York Times , fondé en 1851, a d'abord été hébergé au 113 Nassau Street dans le Lower Manhattan . Il a déménagé au 138 Nassau Street, le site de ce qui est maintenant le Potter Building , en 1854. Le Times a déménagé dans un édifice voisin de cinq étages au 41 Park Row en 1858. Partiellement motivé par le développement du New York Tribune Building voisin , le Times a remplacé son bâtiment en 1889 par un nouveau bâtiment de 13 étages sur le même site , qui reste utilisé par l'Université Pace avec quelques modifications.

En 1905, le journal a déménagé à One Times Square à la 42e Rue et à Broadway. La zone entourant le nouveau siège social a été rebaptisée de Longacre Square à Times Square . Le Times a dépassé la mince tour Times en une décennie et, en 1913, il a emménagé dans l'annexe du Times au 229 West 43rd Street . En 1999, le Times opérait sur six sites à Manhattan et possédait une imprimerie dans le Queens .

Réaménagement du site

L'Urban Development Corporation (UDC), une agence du gouvernement de l'État de New York, avait proposé de réaménager la zone autour d'une partie de West 42nd Street en 1981. Parmi les plans de l'UDC figurait un magasin de vêtements sur la huitième avenue entre la 40e et la 42e rue, en face de la gare routière de l'autorité portuaire. Le projet devait être achevé par la Times Square Redevelopment Corporation, composée de membres des gouvernements de l'État et de la ville de New York. David Morse et Richard Reinis ont été sélectionnés en avril 1982 pour développer le marché, mais ils ont été retirés du projet en novembre en raison de problèmes de financement. Par la suite, l'État et la ville se sont disputés sur l'équipe de développement de remplacement, ce qui a conduit la ville à se retirer du partenariat en août 1983. L'État et la ville sont parvenus à un compromis sur l'équipe de développement en octobre, dans laquelle le marché serait développé par Tishman Speyer , exploité par Trammell Crow et financé par Equitable Life Assurance .

Kohn Pedersen Fox a conçu une structure de 20 étages avec 2,4 millions de pieds carrés (220 000 m 2 ) pour les salles d'exposition de vêtements et d'ordinateurs. Le bâtiment aurait une façade en calcaire et granit, une large arche avec une horloge couvrant la 41e rue, des entrées voûtées sur la huitième avenue et un ensemble de pavillons avec dix pyramides sur le toit. La proposition était compliquée par le fait que le promoteur Paul Milstein voulait construire un hôtel et un immeuble de bureaux de 36 étages sur la moitié nord du site, au nord de ce qui est maintenant le bâtiment Times . Kennedy Enterprises a été sélectionnée pour exploiter un plus petit marché en 1987. Chemical Bank avait envisagé d'occuper des bureaux au marché avant de se retirer en 1989. Le plan du marché n'a jamais été achevé en raison d'un marché affaibli.

Développement

À la mi-1999, les autorités de l'État et de la ville prévoyaient une demande de propositions pour la moitié sud du site du magasin de marchandises. Le temps de la société mère, le New York Times Company , a proposé 1,3 millions de pieds carrés (120 000 m 2 tour de siège), en citant la nécessité d'élargir ses activités. Si cela n'était pas possible, l'entreprise garderait son siège social à la 43e rue mais déplacerait certains emplois dans le New Jersey. En octobre 1999, le Times a rapporté que sa société mère négociait pour le site. Bien que le site ait été très visible en raison de la faible stature du terminal de bus de l'autorité portuaire à l'ouest, il se trouvait également à l'extrême coin du quartier traditionnel de Times Square au nord et du quartier du vêtement au sud. Néanmoins, comme l'a écrit l' architecte Robert AM Stern , la New York Times Company a probablement perçu l'emplacement périphérique du site comme un attribut bénéfique. Le nouveau site n'était généralement pas considéré comme faisant partie de Times Square, ce qui a conduit Paul Goldberger du New Yorker à dire que le plan « a des implications qui vont au-delà du sentimental ».

Sélection du développeur et de l'architecte

Partie basse du bâtiment

Le Times a choisi Forest City Ratner Companies comme développeur de sa tour Eighth Avenue en février 2000. Le mois suivant, le Times a commencé à négocier avec la ville et l'État. Le Times voulait payer 75 millions de dollars et une déduction des deux tiers des taxes foncières, mais l'État voulait 125 millions de dollars pour le site et la ville voulait que le Times paie la totalité des impôts. Certains commentateurs ont écrit sur la façon dont le Times s'était opposé à un allégement de l'impôt sur les sociétés alors qu'il cherchait un tel allégement pour lui-même. Les parties ont signé un accord non contraignant en juin 2000, dans lequel le Times a accepté de payer 100 millions de dollars. Le Times devait occuper la moitié de la tour prévue, une seule unité couvrant le deuxième au 28e étage. Le reste de l'espace serait exploité par Forest City et loué à des locataires de bureaux. À l'époque, d'autres sièges sociaux de médias se développaient à proximité, comme la Hearst Tower sur la 57e rue et le Condé Nast Building au 4 Times Square .

Robert AM Stern, son collègue Paul Whalen et Naresh Kapadia du 42nd Street Development Project ont créé un ensemble de directives de conception avant un concours de conception architecturale pour le bâtiment. Ils ont également créé un modèle conforme aux idéaux fixés par le président de la New York City Planning Commission . Les directives de conception ont été imprimées dans un programme de 48 pages avec une déclaration du critique d'architecture du Times Herbert Muschamp . Le vice-président de Times Company, Michael Golden, a déclaré à propos de la conception : « Nous devons contribuer à l'horizon de New York. Nous ne voulons pas que les gens disent : « Eh bien, le New York Times a construit un entrepôt en briques de quatre étages à Manhattan. » '"

En septembre 2000, quatre architectes ont soumis des offres pour la conception de la nouvelle tour : Renzo Piano, Norman Foster , César Pelli et le partenariat de Frank Gehry et David Childs . Piano a demandé une tour rectangulaire s'élevant d'un grand podium; Foster a proposé un triangle rectangle se rétrécissant vers le haut; Pelli dessine une tour de verre à plusieurs chanfreins ; et le partenariat Gehry/Childs a prévu une structure avec des feuilles de verre gonflées sur la façade. Le partenariat Gehry/Childs a été largement spéculé dans les médias comme étant le favori, mais Gehry craignait que l'intégrité de sa conception ne soit compromise lors des révisions ultérieures. En conséquence, le partenariat Gehry/Childs a retiré son plan de l'examen. Finalement, le Times a choisi la proposition de Piano en octobre 2000, et il a choisi Gensler comme architecte d'intérieur en février 2001. Le plan de Piano prévoyait une structure de 776 pieds (237 m) avec un écran en céramique s'élevant à 840 pieds (260 m) et un mât s'élevant à 1142 pieds (348 m). Fox & Fowle a été sélectionné comme co-architecte de Piano, se concentrant sur les petits détails de conception et les coûts.

Acquisition du site

Vu du coin sud-est

L' Empire State Development Corporation (ESDC) avait, depuis la fin des années 1990, tenté de condamner dix lots sur le site par le biais d' un domaine éminent , mais certains propriétaires existants avaient intenté une action en justice pour faire cesser la condamnation. Un tribunal d'État a rejeté la demande des propriétaires et, en février 2001, la Cour d'appel de New York a rejeté l'appel. Le Times et Forest City Ratner ont négocié les conditions du projet, dans lesquelles le Times recevrait 26,1 millions de dollars d'allégements fiscaux. L'entreprise louerait le site à l'État pour 85,6 millions de dollars sur 99 ans, bien en deçà de la valeur marchande. Cependant, son paiement tenant lieu de taxes (PILOT) équivaudrait à la totalité des évaluations foncières du site.

En septembre 2001, EDSC a prévu une audience publique pour le projet. À la suite des attentats du 11 septembre , survenus entre-temps, le Times a réaffirmé son engagement envers un nouveau siège. Lors de l'audience, de nombreux grands propriétaires ont exprimé leur soutien au nouveau siège du Times , citant la perte de bureaux lors de l' effondrement du World Trade Center lors des attentats. Les propriétaires existants se sont opposés à la condamnation, affirmant que l'îlot n'était plus juridiquement une zone « dévastée ». En décembre, l'EDSC a été autorisé à condamner les propriétés sur le site. Si le coût d'acquisition a dépassé 85,6 millions $, le coût supplémentaire serait couvert par les contribuables des fonds. Selon la loi, l'EDSC devait d'abord proposer d'acheter le terrain aux propriétaires, en n'utilisant le processus de condamnation qu'en dernier recours.

Le Times a annoncé publiquement les plans du bâtiment le 13 décembre 2001. Piano avait initialement prévu d'inclure une place ouverte à la base, mais les plans révisés prévoyaient une tour s'élevant directement de la Huitième Avenue, avec la salle de rédaction du Times entourant un jardin. Le toit principal aurait son propre jardin et son propre mât d'antenne. La tour a conservé son mur-rideau de verre prévu, mais le système structurel a été renforcé. Paul Goldberger a écrit que le bâtiment, le plus grand développement de la ville de New York proposé depuis les attentats du 11 septembre, « aurait attiré beaucoup d'attention même s'il n'avait été qu'une autre boîte d'entreprise ».

Gary Barnett d' Intell Development , l'un des propriétaires fonciers du site, a déposé une plainte en décembre, alléguant que le Times s'était engagé dans « une fraude, une mauvaise foi et une collusion contre les contribuables de la ville » en accordant des allégements fiscaux. Barnett a été rejoint par cinq autres propriétaires qui voulaient construire leur propre structure sur le terrain. Au cours du procès, The Village Voice a indiqué que les fonds des contribuables devraient couvrir 79 millions de dollars supplémentaires du coût du site du Times . Un juge de l'État de New York a statué contre Barnett et ses co-plaignants en août 2002. Au cours de l'année suivante, l'État a expulsé quelque 55 entreprises sur le site. Le Times lui - même a rapporté que l'État n'avait fourni qu'une modeste compensation aux propriétaires déplacés. La Cour suprême des États-Unis a refusé d'entendre une contestation déposée par les propriétaires fonciers en février 2003. En septembre, l'État avait assemblé le site et les développeurs ont commencé à raser les bâtiments existants. Forest City et ING Real Estate détenaient une participation à bail de 42 pour cent tandis que la New York Times Company détenait les 58 pour cent restants.

Le financement

À la mi-2003, Forest City a annoncé qu'elle demanderait 400 millions de dollars d'obligations Liberty non imposables, allouées aux efforts de récupération du 11 septembre, pour financer la construction du bâtiment. Forest City a affirmé qu'elle ne pouvait pas financer sa partie de la tour. Cette demande, ainsi qu'une autre similaire pour la Bank of America Tower à trois pâtés de maisons au nord-est, a reçu des critiques du public. En octobre 2003, la construction du siège avait été retardée d'un an. Forest City n'avait pas été en mesure de trouver un locataire clé pour sa partie du bâtiment, et les négociations sur les Liberty Bonds entre Forest City et les gouvernements des États et des villes étaient au point mort. À ce moment-là, Forest City avait réduit sa demande à 150 millions de dollars. Le chef de l'ESDC, Charles A. Gargano, aurait eu une opinion défavorable de la demande d'obligations de Forest City. Si le financement ne pouvait être obtenu avant le début de la construction en 2004, le projet devrait être annulé.

Après avoir échoué à obtenir des obligations Liberty, les développeurs ont demandé un financement à GMAC Commercial Mortgage Corporation. GMAC a fourni 320 millions de dollars en financement de construction pour le projet en juillet 2004. Les responsables du Times ont prédit que les travaux commenceraient au milieu de cette année. En novembre, le Times a vendu son ancien immeuble du 229 West 43rd Street à Tishman Speyer pour 175 millions de dollars, bien que le journal prévoyait de rester dans cet immeuble pour le moment. Cela a suscité des critiques de la part de certains des anciens propriétaires fonciers du site, et The Village Voice a déclaré que le produit de la vente "a effacé la nécessité d'une grande partie, sinon de la totalité, de l'argent des contribuables demandé par le Times ". Selon The Voice , le Times avait prédit que son immeuble de la 43e rue se serait vendu pour 45 millions de dollars en 1999.

Construction

Le bâtiment en construction en septembre 2006

Les travaux du nouveau bâtiment du Times ont débuté fin 2004, après obtention du financement. La coentreprise Civetta Cousins ​​a été embauchée en tant qu'entrepreneur de fondation et les travaux ont commencé en août ou septembre 2004. La vice-présidente exécutive de Forest City, MaryAnne Gilmartin, a déclaré que le développement conclurait une revitalisation des extrémités ouest de Midtown Manhattan. Le premier acier a été érigé à partir d'avril 2005, et la fondation a été terminée en juillet. Le travail a été légèrement retardé au milieu de cette année en raison d'une grève parmi les ferronniers. L'aciérie avait atteint une hauteur de 400 pieds en octobre 2005. À ce moment-là, dix des onze anciens propriétaires fonciers demandaient que la ville et les gouvernements des États leur accordent une compensation supplémentaire, car ils alléguaient que leurs terres avaient été saisies à un prix bien inférieur à leur valeur marchande. Le onzième propriétaire s'était contenté d'un règlement.

Une cérémonie d'inauguration a eu lieu à la fin de 2005. Le bâtiment avait encore plusieurs centaines de milliers de pieds carrés d'espace de bureau vacant, en partie à cause du loyer plus élevé à Midtown par rapport à Lower Manhattan. Les dirigeants de l'industrie immobilière ont également exprimé leur incertitude quant au fait que les rendus architecturaux du mur-rideau en céramique et l'emplacement du site à proximité de la gare routière de l'Autorité portuaire constitueraient un inconvénient pour les locataires. Pour annoncer les étages supérieurs, Ratner a engagé la photographe Annie Leibovitz pour photographier la construction de la tour. Lors de la construction, en mars 2006, une tige est tombée de la tour et a cabossé le toit d'une voiture qui passait, dont les occupants ont été légèrement blessés. La superstructure en acier a été complétée en juillet 2006. Le mât a été installé plus tard cette année-là. En octobre, la façade avait été installée jusqu'au 42e étage et les finitions intérieures étaient placées aux étages inférieurs.

Usage

Ouverture et fin des années 2000

Le premier locataire du bureau du New York Times Building était le cabinet d'avocats Seyfarth Shaw , qui a loué les étages 31 à 33 en mai 2006. Le cabinet d'avocats Covington & Burling a ensuite loué les étages 39 à 43, tandis que le cabinet d'avocats Osler, Hoskin & Harcourt a signé pour les 36e et 37e histoires. La société d'investissement Legg Mason a signé un bail en août 2006 pour les étages 45 à 50, s'engageant à développer le jardin sur le toit et un centre de conférence au 52ème étage. Simultanément, Forest City a également annoncé son intention d'acheter la participation d'ING dans les commerces de détail au rez-de-chaussée et les bureaux à l'étage. À la fin de 2006, il y avait une forte demande d'espace de bureau dans le bâtiment, en particulier parmi les cabinets d'avocats, et le Times avait engagé CBRE Group pour commercialiser les étages 23 à 27.

Goodwin Procter a loué les étages 23 au 27, 29 et 30 en mars 2007. Le 38e étage a été occupé en avril par le cabinet d'architecture coréen Samoo Architects & Engineers et le développeur JP Properties, tandis que les services d'arbitrage judiciaire et de médiation ont pris le 34e étage. Les premiers employés du New York Times ont commencé à emménager dans le bâtiment en mai 2007. Le mois suivant, le 11 juin, le Times a déplacé ses activités de publication de la 43e Rue à son nouveau siège social de la Huitième Avenue. Le journaliste du Times , David W. Dunlap, a écrit que Piano avait décrit le nouveau bâtiment comme ayant « de la légèreté, de la transparence et de l'immatérialité », ce qui intentionnellement ne correspondait pas à l'image traditionnelle du « journal à l'ancienne ». Le bâtiment de la Huitième Avenue a officiellement ouvert ses portes le 19 novembre 2007. Au total, la structure devait coûter plus d'un milliard de dollars. Lors de deux incidents distincts en décembre 2007 et janvier 2008, plusieurs vitres ont été fissurées par des rafales de vent.

La société japonaise Muji a ouvert un magasin à la base en mai 2008. Les quatre autres espaces de vente au détail ont été loués par l'épicerie Dean & DeLuca , le restaurant japonais Inakaya, le restaurant italien Montenapo by Bice et un café sur le thème de la route. Toujours en 2008, le 44e étage était également occupé par la société solaire First Solar ainsi que par le gouvernement flamand . Après que la tour ait été escaladée plusieurs fois à la mi-2008, les ouvriers ont retiré certaines des tiges en céramique de la façade et ajouté des panneaux de verre pour dissuader l'escalade. Piano, qui a soutenu les modifications, a déclaré que l'escalade n'était même pas une considération lors du processus de planification. À la fin de cette année-là, la New York Times Company faisait face à des difficultés financières et cherchait à hypothéquer son immeuble pour refinancer sa dette. En janvier 2009, le Times négociait pour vendre les dix-neuf histoires qu'il occupait, du 2e au 21e, à WP Carey pour 225 millions de dollars. En échange, le Times louerait ses étages pour 24 millions de dollars par an pendant 10 ans. La cession-bail a été finalisée en mars 2009.

des années 2010 à aujourd'hui

L'entrée principale sur la Huitième Avenue

Une partie du 44e étage a été sous-louée en 2010 à Kepos Capital, qui a occupé l'espace pendant huit ans. Fin 2013, le Times souhaitait louer le 21e étage, la seule partie du bâtiment qu'il possédait encore. La société de technologie Bounce Exchange a loué le 21e étage au début de 2015 au Times , qui y avait auparavant hébergé son service des ventes et du marketing .

En décembre 2016, le Times a annoncé qu'il sous-louait au moins huit étages, totalisant 250 000 pieds carrés (23 000 m 2 ), pour économiser les coûts d'occupation de cet espace. Gensler a été embauché pour réorganiser l'espace, notamment en supprimant certains bureaux du coin qui appartenaient à des cadres de haut rang tels que le PDG et l'éditeur. Plus de la moitié de l'espace sous-loué, couvrant 140 000 pieds carrés (13 000 m 2 ), a été sous-loué un peu plus d'un an plus tard à la société financière Liquidnet . Fin 2018, la société d'externalisation britannique Williams Lea Tag a signé un bail de 10 ans pour 31 058 pieds carrés ( 2 885,4 m 2 ) d'espace au 10e étage. Covington & Burling s'est également étendu au 44e étage cette année-là.

Le Times a annoncé en février 2018 qu'il rachèterait le bail de l'immeuble à WP Carey. Brookfield Properties, qui avait acquis Forest City Ratner, a refinancé le premier étage de l'immeuble et les condominiums du 28e au 50e étages fin 2018 pour 635 millions de dollars. Le prêt a été accordé par Deutsche Bank , Bank of America , Barclays Capital et Citi ; il se composait d'un titre adossé à des créances hypothécaires commerciales de 515 millions de dollars et d'un billet de rang inférieur de 120 millions de dollars. Quelque 115 millions de dollars de dette mezzanine ont également été fournis. Le Times a ensuite exercé son option sur le bail fin 2019 pour 245 millions de dollars,

Réception critique

Le bâtiment au coucher du soleil

Lorsque Piano a été sélectionné pour le Times Building, le critique d'architecture Martin Filler a qualifié la sélection de "très décevante", affirmant que "beaucoup de travaux commerciaux [de Piano] sont vraiment terribles". Herbert Muschamp , critique d'architecture pour le Times , a écrit que Piano était « le plus grand praticien vivant au monde de ce que j'appelle l'architecture « normative » », bien qu'il ait critiqué la base comme ayant « trop peu de contraste avec la ville à l'extérieur ». Après les attentats du 11 septembre, Muschamp a écrit : « Il n'y a peut-être pas de moyen plus constructif de combler le vide architectural [du World Trade Center] que de revisiter l'histoire de l'architecture progressiste dans cette ville », y compris le Times Building et la Hearst Tower. . Le magazine Architecture a écrit au début de 2002 que, avec sa rareté de signalisation lumineuse qui caractérisait d'autres bâtiments de Times Square, « L'architecte a choisi de parler au Times, pas à Times Square. » Juste avant le début de la construction, Justin Davidson de Newsday a écrit que "la légèreté est à la fois un objectif métaphorique et architectural" dans la conception du bâtiment.

En 2006, Paul Goldberger écrivait pour The New Yorker que le Times Building « se présente comme délicat, voire fragile, comme si à l'intérieur de cette immense tour un petit bâtiment avait du mal à sortir », contrairement à la récente Morgan Library & Museum de Piano. expansion. James Gardner du New York Sun a déclaré qu'il ne croyait pas que le Times Building était "un mauvais bâtiment" mais que les barres de céramique "devenaient le genre d'ornementalisme pur qui trahit tant l'architecture contemporaine qui aspire avec trop de zèle à paraître purement fonctionnelle". Lorsque le bâtiment a été achevé, le critique d'architecture du Times Nicolai Ouroussoff a écrit : « Selon votre point de vue, le Times Building peut ainsi être lu comme une expression poignante de nostalgie ou une réaffirmation des valeurs les plus élevées du journal face à un avenir incertain. Ou , plus probablement, un peu des deux." Suzanne Stephens d' Architectural Record a écrit que le bâtiment "semble étrangement fade dans le contexte architectural varié de New York". Malgré les critiques architecturales, le bâtiment a reçu le prix d'honneur 2009 de l' American Institute of Architects .

Voir également

Les références

Remarques

Citations

Sources

Liens externes