Torre de Manille - Torre de Manila

Torre de Manille
Torre de Manille est situé dans le parc Rizal
Torre de Manille
Emplacement dans le parc Rizal
Torre de Manille est situé à Manille
Torre de Manille
Torre de Manille (Manille)
Torre de Manille est situé aux Philippines
Torre de Manille
Torre de Manille (Philippines)
informations générales
Statut Ouillage
Taper Résidentiel
Style architectural Inspiré de l' art déco contemporain
Adresse Avenue Taft , Brgy. 660-A Zone 71
Ville ou une ville Ermita , Manille
Pays Philippines
Coordonnées 14°35′05″N 120°59′03″E / 14.58472°N 120,98417°E / 14.58472; 120.98417
La construction a commencé 2012
Achèvement estimée 2018
Ouverture 2019
Hauteur
Toit 165 m (541,34 pi)
Détails techniques
Nombre d'étages 46
Surface de plancher 7 448 m 2 (80 169,60 pieds carrés)
Conception et construction
Développeur Maisons DMCI
Les autres informations
Parking 702 emplacements
Site Internet
www .dmcihomes .com /torre-de-manila

La Torre de Manila ( allumé. ' Tour de Manille ' ; philippin : Tore ng Maynila) est un immeuble résidentiel de grande hauteur construit par DMCI Homes à Ermita ,

Le bâtiment a été controversé en raison de sa proximité avec le monument Rizal . La tour a été publiquement connue comme « un photobombardier national » (philippin : Pambansang Fotobamer ) et « une honte nationale pour Rizal ». Diverses tentatives pour arrêter la construction ont été faites de 2012 à 2017. La construction a été interrompue à un moment donné, mais finalement, la construction s'est poursuivie en raison de l'absence d'une loi interdisant de telles constructions dans la ligne d'horizon d'un monument national. Les développeurs ont contesté les groupes de conservation devant la Cour suprême des Philippines, déclarant que la loi sur le patrimoine culturel national de 2009 ne contient aucune disposition pour protéger les horizons. En 2017, le tribunal a statué en faveur du développeur de Torre de Manila, DMCI Homes, détournant efficacement de nouvelles tentatives pour arrêter la construction du bâtiment. Torre de Manila et le développeur DMCI Inc. ont été consacrés en novembre 2017 par le collectif du patrimoine philippin comme "un pionnier dans la destruction de l'activisme juridique".

Architecture et conception

Torre de Manila est un projet de condominiums de DM Consunji Inc. (DMCI). Le bâtiment est prévu pour avoir 46 étages au-dessus du niveau du sol, dont 41 sont affectés à un usage résidentiel, quatre pour l'espace de stationnement du podium et le rez-de-chaussée pour les commodités. Le bâtiment aura également trois niveaux de sous-sol.

Selon ses promoteurs, le bâtiment a un design d'inspiration contemporaine et art déco .

Construction

En juin 2012, DMCI a réussi à obtenir un permis de zonage qui permet à l'entreprise de construire la Torre de Manila dans un lot le long de l' avenue Taft . L'emplacement prévu du bâtiment se situe derrière le terrain précédemment occupé par le Manila Jai ​​Alai Building . Le mois suivant, le gouvernement de la ville de Manille dirigé par le maire Estrada a accordé un permis de construire à DMCI. En novembre 2013, le conseil municipal de Manille a suspendu la construction du bâtiment en invoquant une violation du zonage. Le gouvernement de la ville à cette époque était sous le maire Alfredo Lim .

Après que le Conseil d'ajustement et d'appel du zonage de Manille a accordé à DMCI une exemption au règlement de zonage, la construction de la Torre de Manille s'est poursuivie en janvier 2014. Le même mois, une campagne en ligne contre la construction du projet de condominiums de grande hauteur a été lancée par tour guide et activiste Carlos Celdran, qui a déclaré que la structure entacherait la vue du monument emblématique du héros national Dr Jose Rizal à Luneta.

En septembre 2014, le bâtiment était achevé à 23 % avec 19 étages achevés. Le chiffre d'affaires de l'immeuble est prévu en novembre 2017.

Les efforts pour arrêter la construction

Parce que la Torre de Manille est suffisamment proche du monument de Rizal pour être vu sur des photographies de ce site patrimonial, les Chevaliers de Rizal , une organisation civique nationale qui a été formée pour défendre les valeurs de Rizal, et le guide touristique et militant du patrimoine Carlos Celdran, entre autres, a lancé des campagnes pour arrêter la construction, y compris un procès devant la Cour suprême des Philippines . Les critiques, y compris la requête des Chevaliers à la Cour suprême, se sont concentrées sur les violations présumées des ordonnances de zonage par DMCI Homes, le propriétaire de l'immeuble, et l'impact sur les lignes de visibilité du monument Rizal .

La Torre de Manille apparaît dans la toile de fond visuelle du monument Rizal, le monument principal en l'honneur de José Rizal , le héros national des Philippines . En juin 2012, Carlos Celdran a d'abord lancé une campagne en ligne pour protester contre le projet de construction de la copropriété, affirmant son effet négatif sur les lignes de vue du monument. Les Chevaliers de Rizal ont également lancé une pétition Change.org s'opposant au projet. Les détracteurs du projet ont surnommé la copropriété la « Terreur de Manille » et le « photobomber national ». En janvier 2015, la Commission nationale pour la culture et les arts (NCCA) a émis une ordonnance de cesser et de s'abstenir contre le projet citant la loi sur le patrimoine culturel national (loi de la République n° 10066), déclarant que Torre de Manille « détruit ou détruit de manière significative altère" la vue du monument.

En outre, les Knights et d'autres ont accusé DMCI Homes d'avoir violé les lois de zonage de Manille en cherchant à construire un immeuble résidentiel de grande hauteur de 49 étages dans une zone où seuls des bâtiments scolaires et gouvernementaux de sept étages maximum peuvent être construits. De plus, l'ordonnance de zonage locale couvrant le lot de la copropriété spécifie un ratio plancher-surface (FAR) maximum de 4, c'est-à-dire que la surface de plancher totale ne doit pas être supérieure à quatre fois la surface du lot. Tel que conçu, le ratio de Torre de Manila était de 7,79.

Avant de commencer la construction de la copropriété, DMCI a pu obtenir un permis de zonage du bureau d'urbanisme et de développement de Manille en juin 2012 lui permettant de construire et d'exempter certaines lois de zonage. DMCI a ensuite procédé à l'obtention d'un permis de construire le mois suivant après avoir soumis avec succès les exigences. Manille était alors sous l'administration de l'ancien maire Alfredo Lim .

Le 26 novembre 2013, plusieurs mois après la prise de fonction de Joseph Estrada en tant que maire de la ville, le conseil municipal de Manille a émis une résolution unanime suspendant le permis de construire du projet et arrêtant la construction. Lors des audiences de la Cour suprême en 2015, le conseiller juridique de la ville a admis qu'au moment de la délivrance du permis de zonage, DMCI n'avait en fait pas demandé d'exemption. Une exemption formelle de zonage a été délivrée par le Conseil d'ajustement et d'appel du zonage de Manille à DMCI, et la construction a ensuite repris en janvier 2014.

Le monument Rizal le jour du Rizal en 2009 avant la Torre de Manille.
Rizal Day 2015 après que la Torre de Manille a été partiellement construite et l'ordonnance restrictive émise et en vigueur.
Le monument en juin 2018 avec la Torre de Manille après avoir terminé en arrière-plan.

Affaire de la Cour suprême

Les Chevaliers de Rizal ont déposé une requête auprès de la Cour suprême des Philippines le 12 septembre 2014, d'abord, pour émettre une ordonnance d' interdiction temporaire (TRO) pour suspendre la construction, puis en cas de succès, pour ordonner la démolition du bâtiment, citant la loi sur la préservation et la protection des biens culturels ( loi de la République n° 4846), la loi sur le patrimoine culturel national et les infractions au zonage du bâtiment. Les Chevaliers ont suggéré que la Cour suprême devrait créer un "Writ of Pamana" ("patrimoine") ou "Writ of Kasaysayan" ("histoire") similaire au " Writ of Kalikasan " ("nature") existant comme recours juridique spécial. pour permettre une action plus rapide de la part de la Cour suprême pour protéger le patrimoine du pays.

Le 16 juin 2015, et en votant 8-5 (avec deux juges en congé), la Cour suprême a rendu une ordonnance d'interdiction temporaire suspendant la construction et a fixé les plaidoiries pour le 30 juin. Le 25 avril 2017, la Cour suprême, votant 9 à 6, a rejeté la requête des Chevaliers et a levé l'ordonnance restrictive précédemment émise, permettant la poursuite de la construction. Dans un communiqué, le tribunal a déclaré avoir "rejeté le mandamus de la requête pour les raisons suivantes : (1) le tribunal n'a pas compétence sur le sujet ; (2) les pétitionnaires n'ont pas qualité pour poursuivre ; et (3) ils risquent de subir un préjudice. En outre, la Cour a également conclu qu'aucune loi n'interdisait la construction de la Torre de Manille contestée." Au cours des plaidoiries, les avocats des deux parties ont convenu qu'il n'y avait pas de loi interdisant explicitement la construction en raison de la perturbation des lignes de visibilité, mais n'étaient pas d'accord sur la question de savoir si d'autres lois ou règlements interdisaient la construction en raison de problèmes de visibilité.

Voir également

Les références

Liens externes