Place Braeswood, Houston - Braeswood Place, Houston
Braeswood Place est un groupe de subdivisions du comté de Harris , au Texas , aux États-Unis . La grande majorité du terrain se trouve à Houston tandis qu'une petite partie se trouve à Southside Place .
Braeswood Place est un principalement unifamiliale quartier à l' intérieur du 610 boucle , à l' est de la ville de Bellaire , au sud des villes de Southside Place et West University Place , à l' ouest du Texas Medical Center et le quartier du Vieux Braeswood , et au nord de la quartiers de Linkwood et Knollwood Village . Braeswood Place se compose d'environ 2 200 maisons et comprend sept lotissements : Ayrshire, Braes Heights, Braes Oaks, Braes Manor, Braes Terrace, Emerald Forest et Southern Oaks.
Histoire
La Braeswood Place Homeowners Association a été créée en 1951.
Le 19 septembre 1988, un groupe de voleurs a assassiné Gloria Pastor, 66 ans, dans sa maison de Braeswood Place. La police a retrouvé le premier suspect dans un appartement dans la région de Link Valley , à moins de 3,2 km. Les appartements ont été surnommés "Death Valley" en raison de la criminalité liée à la drogue . Le meurtre du pasteur a conduit les membres de la communauté de Braeswood Place et d'autres communautés voisines à faire pression sur le gouvernement de la ville, en demandant un nettoyage de la région de Link Valley. En conséquence, la police a expulsé des éléments criminels de Link Valley lors d'un raid en 1989.
Dans les années 1990, un groupe de résidents soucieux de leur communauté a mené l'effort d'achat d'appartements délabrés et d'entreprises commerciales dans un quartier de quatre pâtés de maisons. La Stella Link Redevelopment Association (SLRA) a émergé des premiers efforts et a ensuite organisé les efforts de collecte de fonds. SLRA a réussi dans ses tentatives et les appartements et les bâtiments commerciaux ont été achetés et démolis. De nouvelles restrictions d'acte ont été mises en place, deux rues ont été fermées et la zone a été transformée en un actif de quartier. La SLRA a créé un plan directeur pour la zone et a travaillé avec la ville de Houston et d'autres entités indépendantes pour transformer les blocs autrefois ravagés en un décor paysager pour plusieurs activités communautaires. Les installations maintenant situées sur le site du corridor de services communautaires Stella Link Park, d'une valeur de 42 millions de dollars, comprennent la bibliothèque du quartier, le YMCA Weekley et le siège national de l'établissement pour personnes âgées Sheltering Arms.
Le quartier a été profondément touché par la tempête tropicale Allison en 2001 qui a inondé environ 500 des 2 200 maisons de la communauté, ce qui représente environ 20 % des maisons. Avant Allison, le quartier avait connu une transition lente, passant principalement de maisons de ranch de style années 1950 à des maisons coloniales à deux étages , Tudor et Stucco . Avec le rasage de nombreuses maisons inondées par Allison, le rythme de la transition s'est rapidement accéléré. De nombreuses familles de la classe moyenne supérieure ont emménagé dans les maisons nouvellement construites.
En 2004, Anjali Athavalley du Houston Chronicle a déclaré : « Des zones établies comme Braes Heights, Braes Terrace et Weslayan Plaza ont enregistré de solides performances au cours des cinq dernières années. Mais les agents immobiliers affirment que les chances de trouver une bonne affaire dans ces zones sont minces. En 2008, le Houston Press a nommé le quartier de Stella Link Road par Pershing Middle School comme le « meilleur quartier caché ».
Paysage urbain
Braeswood Place se compose d'environ 2 200 maisons et comprend sept lotissements : Ayrshire, Braes Heights, Braes Oaks, Braes Manor, Braes Terrace, Emerald Forest et Southern Oaks. La communauté se trouve à proximité du Texas Medical Center et du Rice Village .
Hauteurs de Braes
Braes Heights, situé à l'ouest de Buffalo Speedway, se compose de 13 sections, numérotées de 1 à 13. Les blocs 1 et 2 de la section 1 se trouvent dans la ville de Southside Place.
En 1995, Braes Heights comptait 896 maisons. Katherine Feser du Houston Chronicle a déclaré que Braes Heights avait « une gamme de propriétés plus large » que Southern Oaks.
Braes Heights a été développé de 1947 à 1952. Les maisons d'origine étaient des maisons de style ranch. Le 23 avril 1995, plus de 100 nouvelles maisons avaient été construites, principalement dans la partie nord de Braes Heights. En 1995, les maisons d'origine avaient un prix allant de 130 000 $ (220792,75 $ en monnaie courante) à 250 000 $ (42461,44 $ en monnaie courante), tandis que les "démolitions" (maisons à acheter et à démolir pour qu'une nouvelle construction puisse être construite) étaient tarifées de 90 000 $ (152856,52 $ en monnaie courante) à 135 000 $ (229284,78 $ en monnaie courante) et le prix des maisons plus récentes allait de 275 000 $ (467061,59 $ en monnaie courante) à 450 000 $ (764282,59 $ en monnaie courante). En 2000, Feser a déclaré qu'en termes de toutes les subdivisions de Braeswood Place, la plupart des vieilles maisons de démolition ont eu lieu à Braes Heights. En 2000, 120 nouvelles maisons avaient été construites à Braeswood Place. À Braeswood Place, un lot décrit par Feser comme étant dans un "coin privilégié" aurait un prix de 190 000 $ (285532,37 $ en monnaie courante) à 210 000 $ (31558,41 $ en monnaie courante) tandis qu'un terrain intérieur aurait un prix de 175 000 $ (262 990,34 $ en monnaie courante) monnaie courante) à 180 000 $ (270504,35 $ en monnaie courante). En 2013, de nombreuses maisons d'origine étaient démolies et remplacées par des maisons à deux étages en stuc et en brique.
Un agent immobilier cité dans un article de Houstonia en 2013 , Linda Marshall, a déclaré que les lots sont plus grands à Braes Heights qu'à West University Place, et que les prix sont 30 % plus bas à Braes Heights qu'à West University.
Chênes de Braes
Braes Oaks a trois sections, 1, 1A et 2. Braes Oaks a des lots plus grands que la moyenne et de nombreux arbres qui fournissent de l'ombre. En 2002, Braes Oaks comptait 131 maisons. Les maisons d'origine étaient des maisons de style ranch. La plupart des maisons les plus récentes étaient des maisons à piliers et poutres à deux étages. Les maisons les plus récentes coûtaient environ 630 000 $ (9 06477,34 $ en monnaie courante) vers 2002. La taille des maisons varie de 3 800 pieds carrés (350 m 2 ) à 4 000 pieds carrés (370 m 2 ). Après la tempête tropicale Allison , qui a inondé plusieurs maisons de Braes Oaks, certains propriétaires ont décidé de démolir leurs maisons, tandis que d'autres ont décidé de reconstruire. Katherine Feser du Houston Chronicle a déclaré que l'emplacement central de Braes Oaks, les arbres et les grands terrains faisaient de Braes Oaks « prime ».
Chênes du Sud
Southern Oaks a deux sections, numérotées 1 et 2. À Southern Oaks, la taille des lots a tendance à être de 10 à 15 % plus grande que dans les autres lotissements de Braeswood Place. Southern Oaks compte 248 maisons. Les maisons d'origine ont été construites dans les années 1950. La plupart des maisons sont situées dans des impasses et possédaient deux garages. Beaucoup comportaient des cheminées encastrées, de grandes chambres, des placards petits par rapport aux normes de l'an 2000, des planchers de bois franc et des poignées de porte en verre de style années 1950. En 2000, la plupart des propriétaires ont décidé de restaurer leurs vieilles maisons au lieu de les démolir. Habituellement, les restaurations impliquaient l'ajout d'une chambre principale et d'une salle de bain et l'ajout de cuisines avec des finitions et des appareils de luxe. En 2000, Steve Anton, un courtier immobilier de Hallmark Properties, a déclaré qu'une tendance générale à l'augmentation des prix des terrains et à l'ajout de maisons chères dans la région au sens large augmentait les prix des valeurs immobilières de Southern Oaks. Les prix des maisons de Southern Oaks en bon état variaient de 190 000 $ (285532,37 $ en monnaie courante) à 300 000 $ (450 840,58 $ en monnaie courante). Le prix au pied carré variait de 100 $ (150,28 $ en monnaie courante) à 140 $ (210,39 $ en monnaie courante). Les propriétaires de Southern Oaks sont tenus de souscrire une assurance contre les inondations .
Démographie
En 2015, le super quartier de Braeswood (Place) défini par la ville de Houston comptait 21 835 habitants. 61 % étaient des Blancs non hispaniques, 15 % étaient des Asiatiques non hispaniques, 12 % étaient des Hispaniques, 10 % étaient des Noirs non hispaniques et 2 % étaient des autres non hispaniques. En 2000, le super quartier comptait 18 797 habitants. 68 % étaient des Blancs non hispaniques, 12 % étaient des Asiatiques non hispaniques, 11 % étaient des Hispaniques, 7 % étaient des Noirs non hispaniques et 2 % étaient des autres non hispaniques.
Gouvernement local
L'association des propriétaires, Braeswood Place Homeowner's Association (BPHA), a son siège social dans la suite n° 112 au 4010 Blue Bonnet Boulevard. L'association compte six dirigeants, chacun servant un ou deux ans, et douze directeurs régionaux, chacun servant trois ans. Un comité de nomination sélectionne les candidats et les membres de l'association des propriétaires votent pour élire les membres. Les directeurs de zone sélectionnent des « capitaines de bloc » pour chaque bloc. Un capitaine de bloc distribue le Sentinel , le bulletin d'information de l'association des propriétaires, et communique avec les résidents de la région.
La majeure partie de Braeswood Place se trouve dans le district C du conseil municipal de Houston , tandis qu'une partie au sud de Brays Bayou se trouve dans le district K.
Houston Fire Station #37 Braes Heights du Houston Fire Department , au 7026 Stella Link, se trouve dans le Fire District 21. Le premier poste 37, situé sur un terrain donné par le développeur au 3828 Aberdeen Way, dans un quartier résidentiel, a ouvert ses portes en 1955. Le Le bâtiment actuel de la station 37, sur le nouveau site, a ouvert ses portes le 24 septembre 2009. La grande cérémonie d'ouverture de la station a eu lieu à 11 h le 16 octobre 2009. La station présente des œuvres d'art à l'entrée principale et à la porte arrière. L'illustration « aspect vitrail » de la porte d'entrée ressemble à un tuyau d'arrosage pulvérisant de l'eau, et l'illustration de la porte arrière représente un écureuil dans un environnement extérieur. L'œuvre d'art de la porte arrière est liée à une histoire de pompiers de la station 37 d'origine nourrissant un écureuil de "station".
Le quartier fait partie de la division de patrouille du sud-ouest du département de police de Houston , dont le siège est au 4503 Beechnut Street.
Représentation du comté, de l'État et du gouvernement fédéral
Harris County Precinct One, dirigé par le commissaire Rodney Ellis , dessert Braeswood Place. Les services de patrouille sont sous-traités à titre privé au bureau du gendarme de la circonscription 1 du comté de Harris.
Braeswood Place est situé dans le district 134 de la Chambre des représentants du Texas et représenté par Ann Johnson . Braeswood Place se trouve dans le district 17 du Sénat du Texas . Braeswood Place se trouve dans le 7e district du Congrès du Texas . Depuis 2018, la représentante est Lizzie Fletcher .
La Metropolitan Transit Authority of Harris County, Texas (METRO) exploite des services de bus à Braeswood Place. Les lignes de bus 2 Bellaire, 4 Beechnut, 8 South Main et 68 Brays Bayou Crosstown desservent la communauté.
Harris Health System (anciennement Harris County Hospital District) a désigné le centre de santé Martin Luther King dans le sud-est de Houston pour le code postal 77025. L'hôpital public le plus proche est l'hôpital général Ben Taub du Texas Medical Center .
Parcs et loisirs
Karl Young Park, un parc exploité par la ville de Houston, est situé dans la communauté. Il comprend trois terrains de basket-ball complets, trois terrains de basket-ball demi-terrain, un terrain de baseball de 60 pieds (18 m), un court de tennis complet, un réseau de sentiers, deux terrains de jeux et un pavillon de pique-nique. Le parc a une superficie d'un peu moins de 5 acres (2,0 ha). Il a été nommé d'après Karl Young, un Houstonien qui a été tué lors de l'explosion d'un champ pétrolifère. Dans les années 1990, une femme nommée Judy Siverson, une bénévole du service communautaire dans le district C du conseil municipal de Houston , et ses voisins ont collecté 300 000 $ pour améliorer Young Park.
Helen's Park, du nom d'Helen Dallerup Williams, a été inauguré en octobre 2000. Williams était l'épouse de Myron Williams, un homme décédé en 1990. Dans son testament, Myron Williams a déclaré que ses fonds restants seraient utilisés pour construire un parc avec une fontaine. "d'une beauté exceptionnelle, composée de belles couleurs." Le Myron Williams Trust entretient le parc.
Le parc du campus John P. McGovern est situé le long de la rue Underwood. Le site du parc de 20 acres (8,1 ha) comprenait auparavant des complexes d'appartements connus pour leurs activités criminelles. Stella Link Park fait également partie de la communauté. Le parc, qui fait partie d'un projet de 42 millions de dollars, abrite Sheltering Arms, un établissement de services pour personnes âgées construit pour 9 millions de dollars. Le centre a ouvert ses portes le samedi 21 juillet 2001, avec 60 employés.
La communauté abrite le YMCA de la famille Weekley , qui a remplacé l'ancien YMCA de la branche sud- ouest à West University Place . L'inauguration de l'installation originale de 3,5 millions de dollars a eu lieu en septembre 2001. Elle abrite des bureaux, un gymnase, une piscine extérieure, un terrain extérieur et une salle de musculation. Le YMCA du Sud-Ouest a ouvert ses portes en 1951.
Le parc et centre communautaire Linkwood se trouve dans la section 1 du manoir Braes.
Les membres de la communauté placent leurs enfants dans la West University Little League [1] (de la ville de West University Place ). À l'origine, la communauté avait sa propre petite équipe de ligue appelée « Braes Bayou Little League ». L'équipe a été fusionnée dans la West University Little League en 2005 [2] ; les joueurs de la Braes Bayou Little League vivant dans les codes postaux 77035 et 77096 ont été redirigés vers la Westbury Little League.
Économie
De nombreuses entreprises desservant les résidents de la région se trouvent le long du boulevard West Holcombe.
Le centre commercial Braes Heights, un centre commercial moderne du milieu du siècle sur deux étages , est situé dans la ville voisine de Southside Place . En 2012, Houston Press a classé le centre comme le « Meilleur centre commercial du Strip - 2012 » en raison de son abondance de petites entreprises qui ont rendu les rédacteurs nostalgiques. Les rédacteurs ont déclaré : « À bien des égards, Braes Heights ressemble plus à Rice Village qu'à Rice Village », car de nombreuses petites entreprises emblématiques avaient quitté Rice Village en 2012. Vanderbilt Square, un centre commercial situé dans un quartier voisin de Houston, avait été construit en 1995. Un magasin Randall's Food Markets et une librairie Barnes & Noble ancrent le centre.
Cheryl P. Rose du Houston Chronicle a déclaré en 2013 que les proximités du centre-ville et du TMC sont « attrayantes » pour les résidents qui travaillent dans ces zones.
Éducation
Écoles publiques
Braeswood Place fait partie du Houston Independent School District (HISD).
À côté du parc McGovern se trouvent deux écoles HISD, l'école primaire Mark Twain et l'école intermédiaire John J. Pershing . Le campus original de Mark Twain, qui a été construit dans les années 1950, a été démoli pour faire place à un nouveau campus en 2006. Le campus original de Pershing Middle School a également été démoli, remplacé par un nouveau campus qui a ouvert ses portes en janvier 2007.
Certaines parties de Braeswood Place au nord de Brays Bayou (y compris Braes Heights, Braes Oaks et Ayrshire) sont zonées pour l'école élémentaire Twain. Les parties au sud du bayou (y compris Braes Manor et Braes Terrace) sont zonées pour Longfellow Elementary. Longfellow se trouve dans la section 1 de Braes Manor. Toutes les parties de Braeswood Place sont zonées à Pershing Middle. Tout étudiant zoné à Pershing peut postuler au programme régulier de Pin Oak Middle School (de la ville de Bellaire ).
Les élèves à l'est de Stella Link (y compris Braes Heights, Braes Oaks) sont affectés au lycée Lamar dans le quartier Upper Kirby de Houston, tandis que les élèves à l'ouest de Stella Link ou au sud de Brays Bayou (y compris Ayrshire et Braes Terrace) sont affectés au lycée Bellaire. dans la ville de Bellaire.
La Rice School , une école publique d'attraction, est située juste à l'est de Braeswood Place.
Histoire des écoles
Le campus d'origine de Twain était un bâtiment en briques rouges. À l'origine, le programme Magnet de Twain était axé sur les programmes parascolaires. Dans les années 1980, les parents de la région considéraient Twain comme une école indésirable. En 1986, un groupe de parents de l'école Bethany United Methodist Weekday School a décidé d'organiser le groupe Friends of Mark Twain pour appeler à une amélioration de Twain et a fait pression en son nom. La réputation de l'école s'est améliorée et, selon l'ancienne directrice Joyce Dauber, en 1996, 75 % des parents d'élèves vivaient dans le quartier de l'école.
En 1995, Jim Ainsworth, un résident cité dans le Houston Chronicle , a déclaré : « Il y a eu une véritable résurgence dans les écoles. Le plus gros problème que nous avons trouvé était la perception en raison du manque d'un groupe de pairs pour les enfants et les parents. Cela a changé un beaucoup et continue de changer à mesure que de plus en plus d'enfants vont à l'école." En 2013, Houstonia a déclaré que « les parents, en particulier, font l'éloge des écoles de la région », notamment Twain et Pershing.
En 2004, le bâtiment d'origine Twain a été rasé. Les élèves de Twain ont été placés dans des bâtiments temporaires tandis qu'un nouveau bâtiment scolaire, financé par le programme 2002 Rebuild Houston school bond, était en construction. Son coût était de 14 millions de dollars et son ouverture était prévue en 2005.
Écoles privées
L'école St. Vincent de Paul , une école catholique romaine K-8 gérée par l' archidiocèse catholique romain de Galveston-Houston , se trouve dans la région.
L'école épiscopale Saint-Marc de la ville de West University Place est également à proximité.
Bibliotheque publique
La succursale McGovern-Stella Link de la bibliothèque publique de Houston est située au 7405 Stella Link Road. La bibliothèque, nommée d'après le médecin John P. McGovern , a ouvert ses portes le 8 janvier 2005. Le Houston Business Journal a décerné à la bibliothèque un Landmark Award for Community Impact en 2006. En 2007 et 2010, Houston Press a classé la succursale la « meilleure succursale de bibliothèque publique ." La bibliothèque McGovern a fermé après que l' ouragan Harvey a frappé Houston en 2017. Sa réouverture provisoire est en 2019.
Médias
Le Houston Chronicle est le journal régional de la région.
Le West University Examiner est un journal local distribué dans la communauté [3] .
Le Village News et Southwest News est un journal local distribué dans la communauté.
Au milieu du 20e siècle, le journal communautaire Southwestern Times desservait la région de Braeswood et les communautés environnantes. Le journal avait son siège à Rice Village .
Voir également
Les références
Lectures complémentaires
- Kilday, Anne-Marie (2004-09-23). « Pétitions de Braeswood Place pour renouveler les restrictions relatives aux actes » . Chronique de Houston .
- Nicholson, Heather. « Braes Heights trouve une place solide sur le marché immobilier . Chronique de Houston . 29 octobre 2009.
Liens externes
Écoles primaires: