Langham Place (Hong Kong) - Langham Place (Hong Kong)
| Place Langham | |||||||||||||||||||
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 Le bureau et l'hôtel, Langham Place, Hong Kong
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| informations générales | |||||||||||||||||||
| Statut | Compléter | ||||||||||||||||||
| Taper | Bureaux commerciaux | ||||||||||||||||||
| Style architectural | Modernisme | ||||||||||||||||||
| Emplacement | 8 Argyle Street Mong Kok , Hong Kong |
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| Coordonnées | 22°19′5.35″N 114°10′5.11″E / 22.3181528°N 114.1680861°E Coordonnées: 22°19′5.35″N 114°10′5.11″E / 22.3181528°N 114.1680861°E | ||||||||||||||||||
| La construction a commencé | 1999 | ||||||||||||||||||
| Complété | 2004 | ||||||||||||||||||
| Ouverture | décembre 2004 (ouverture en douceur) 25 janvier 2005 (ouverture officielle) |
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| Propriétaire | FPI Champion | ||||||||||||||||||
| Hauteur | |||||||||||||||||||
| Toit | 255,1 m (837 pi) | ||||||||||||||||||
| Détails techniques | |||||||||||||||||||
| Nombre d'étages | 59 5 sous-sol |
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| Surface de plancher | 65 000 m 2 (700 000 pieds carrés) | ||||||||||||||||||
| Ascenseurs/ascenseurs | 18 | ||||||||||||||||||
| Conception et construction | |||||||||||||||||||
| Architecte | Wong & Ouyang (HK) Ltd. | ||||||||||||||||||
| Développeur |
Autorité de renouvellement urbain du groupe Great Eagle |
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| Ingénieur en structure | Arup | ||||||||||||||||||
| nom chinois | |||||||||||||||||||
| Chinois traditionnel | 朗 豪 坊 | ||||||||||||||||||
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| Les références | |||||||||||||||||||
Langham Place est un complexe commercial et un centre commercial à Mong Kok , Kowloon , Hong Kong . L'ouverture officielle a eu lieu le 25 janvier 2005. Le complexe occupe deux blocs définis par Argyle Street , Portland Street , Shantung Street et Reclamation Street . La rue de Shanghai sépare les deux parties du complexe, qui sont reliées par deux passerelles aériennes. Un hôtel se trouve d'un côté du développement tandis que les éléments commerciaux sont situés de l'autre côté.
Le complexe était le résultat d'un projet de rénovation urbaine mené par la Land Development Corporation, plus tard connue sous le nom d' Urban Renewal Authority (URA). Plusieurs pâtés de maisons, dont l'ancien marché "Bird Street", ont été démolis pour faire place au complexe commercial.
Langham Place Tower a une superficie brute de 17 000 m 2 (180 000 pieds carrés) et comprend une tour de bureaux de 59 étages, un centre commercial de 15 niveaux avec deux niveaux de sous-sol, un hôtel de 665 chambres et un parking de 250 places les espaces. Le complexe est relié à la station Mong Kok du MTR via un passage souterrain (sortie C3).
Histoire
Le projet de 10 milliards de dollars HK a commencé comme un développement conjoint 50:50 entre Great Eagle et l' Urban Renewal Authority (URA).
Le plan de réaménagement d'une partie du paysage de Mong Kok a été piloté par l'URA. Pour faire place à Langham Place, l'ancienne "Bird Street" (雀仔街) de Hong Lok Street, qui abrite de nombreux vendeurs d'oiseaux locaux, a été démolie.
La coentreprise avait dépensé quelque 4,4 milliards de dollars HK pour acquérir le site de 12 000 m 2 (129 167 pieds carrés) depuis environ 1989. Avant l'achèvement du projet, Great Eagle a acheté la participation de l'URA, portant sa participation à 100 %. Il s'agissait du projet le plus important entrepris par Great Eagle, qui s'était considérablement préparé pour financer le projet. Une prime foncière estimée à 300 millions de dollars HK a été versée par Great Eagle au gouvernement. En 2005, souhaitant réduire les niveaux d'endettement, Great Eagle a vendu 4 étages individuels de la Langham Place Office Tower.
En juin 2008, Champion REIT a acquis le Langham Place Mall et la partie restante de Great Eagle de la Langham Place Office Tower pour 12,5 milliards de dollars HK. La contrepartie évaluait la partie commerciale à 12 519 $ HK le pied carré et la partie bureau à environ 6 815 $ HK. Great Eagle conserve la propriété de l'hôtel.
Tour de bureaux
La tour de bureaux est un gratte-ciel de 255,1 m (837 pi) et était le plus haut immeuble de bureaux de la péninsule de Kowloon lors de son lancement.
La construction de la tour de bureaux, qui contient 7 200 m 2 (78 000 pieds carrés) d'espace, a commencé en 1999 sous la conception de Wong & Ouyang et du partenariat Jerde et s'est achevée en 2004. La tour compte 59 étages de bureaux au-dessus du sol et 5 en sous-sol. étages qui servent de parking. Chacun des étages au-dessus du sol a une dalle d'environ 1 600 m 2 (17 200 pieds carrés).
La tour de bureaux est l'un des dix immeubles de bureaux les plus hauts de Hong Kong lorsqu'on la mesure jusqu'au point architectural le plus élevé, qui est le dôme. Le dôme de la tour s'illumine la nuit et change lentement de couleur lors d'un spectacle de lumière le week-end et les jours fériés. La tour entière est recouverte de verre bleu réfléchissant la lumière qui est séparé à deux intervalles par du verre gris.
Centre commercial
 Langham Place "Xpresscalators" au 4ème étage
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| Date d'ouverture | 17 novembre 2004 |
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| Développeur | Great Eagle Group , Autorité de rénovation urbaine |
| Propriétaire | FPI Champion |
| Superficie totale du commerce de détail | 60 000 m 2 (650 000 pi2) |
| Nombre d'étages | 15 |
| Site Internet | langhamplace |
En raison du prix élevé des terrains et du rendement plus élevé de l'immobilier commercial à Hong Kong, le Langham Place Mall s'écarte du modèle occidental commun du centre commercial plat. C'est le deuxième "centre commercial vertical" à Hong Kong. L'extérieur du centre commercial est caractérisé par une façade à multiples facettes en granit brésilien fissuré jaune s'étendant du niveau de la rue au toit. Une autre particularité est l'atrium vitré de 9 étages qui laisse entrer la lumière naturelle et permet aux passants de regarder à travers le milieu du bâtiment.
Les 56 000 m 2 (600 000 pieds carrés) d'espace de vente au détail du centre commercial sont configurés sur 15 niveaux, avec 5 600 m 2 (60 000 pieds carrés) d'espace par niveau du deuxième niveau du sous-sol au quatrième niveau; et 3 700 m 2 (40 000 pi2) d'espace par niveau à partir du niveau 5. Il y a une aire de restauration au niveau 4 et un cinéma géré par CINEMA CITY au niveau 8 et un espace "salle à manger en plein air" au dernier étage.
Le centre commercial a été conçu par la société Jerde Partnership basée à Los Angeles et a ouvert ses portes en novembre 2004.
Caractéristiques architecturales
Happy Man – La sculpture de 2 700 kilogrammes commandée au designer américain Larry Bell , à l'entrée principale de l'arcade.
Xpresscalators – Les escaliers mécaniques les plus longs d'un centre commercial du territoire. Une paire d'entre eux est située au 4ème étage menant au 8ème étage, où une autre paire mène au 12ème étage. Ensemble, ils permettent aux acheteurs de parcourir 76 m (249 pi) jusqu'au sommet du centre commercial rapidement et facilement, réduisant ainsi la « dérive horizontale » des acheteurs.
La spirale - Une section du centre commercial du 9e au 12e étage du bâtiment, qui tire-bouchon autour de l'ensemble supérieur de Xpresscalators.
Digital Sky – Un élément architectural au niveau 13 où des images informatisées sont projetées sur le plafond du centre commercial. L'éclairage a été conçu et programmé à l'origine par Jason Saunders de Photonic-Motion à Melbourne en Australie, en séquence avec une vidéo sur un PC Wholehog 2 exécutant un code temporel midi.
Accident d'escalier roulant
Le 25 mars 2017, l'escalier roulant de 45 mètres (148 pieds) de long qui transporte les passagers du quatrième au huitième étage est tombé en panne. Avec 120 personnes à bord, il a inversé la direction et envoyé des personnes descendre à grande vitesse pendant environ 15 secondes avant de ralentir. Un carambolage humain s'est formé au bas de l'escalier roulant et au moins 17 personnes ont été blessées.
Une enquête ultérieure du Département des services électriques et mécaniques (EMSD) a révélé que la chaîne de transmission principale s'était cassée, tandis que le dispositif de sécurité conçu pour surveiller l'intégrité de la chaîne de transmission avait également échoué. Il a déclaré que ces défaillances avaient entraîné l'inactivation du frein auxiliaire qui aurait autrement arrêté l'escalier roulant. Le 9 mars 2018, Otis Elevator Company (HK) Limited, l'entrepreneur responsable de l'entretien de l'escalier roulant, a plaidé coupable à plusieurs chefs d'accusation de violation des dispositions de l'ordonnance sur les ascenseurs et les escaliers mécaniques. La société a été condamnée à une amende de 320 000 HK$ par le tribunal. EMSD a annoncé qu'elle poursuivrait les mesures disciplinaires contre l'entrepreneur.
Hôtel Langham
L'hôtel Langham Place est situé au 555, rue Shanghai. Géré par Langham Hotels International , c'est le seul hôtel cinq étoiles situé à Mong Kok et dispose d'une piscine sur son toit. Ses 42 étages abritent 280 chambres de luxe, 284 chambres exécutives et 101 chambres Langham Hotel Club.
Le 26 août 2015, le Langham Place Hotel a été rebaptisé Cordis, Hong Kong.
Galerie
Homme heureux
Hall de l'hôtel Langham
Espace public ouvert près de l'hôtel Langham
Marché de plats cuisinés à l'intérieur du complexe de Mong Kok
Les tours de Langham Place, vues de King's Park
Références culturelles
Le bâtiment a été utilisé comme arrière-plan principal pour 2 séries dramatiques TVB Under the Canopy of Love (2006) et Queen of the Office (2010).
Pour le tournage de l'épisode 72 de Running Man , le centre commercial de Langham Place devait à l'origine servir de lieu pour un défi Running Man. Cependant, après avoir pris connaissance du site de tournage proposé à Langham Place, de nombreux fans se sont rassemblés au centre commercial, ce qui a entraîné une surpopulation et rendu impossible le tournage d'un épisode.
Transport
La sortie C3 de la station Mong Kok adjacente se connecte directement aux sous-sols du centre commercial Langham Place. La sortie E1 de la gare est située au rez-de-chaussée à côté du complexe.
Voir également
- Quartier de Yau Tsim Mong
- Liste des plus hauts bâtiments de Hong Kong
- Langham Square , un complexe commercial et résidentiel à Markham, en Ontario, qui utilise le nom chinois de Langham Place en chinois :朗豪坊
Les références
Lectures complémentaires
- "Le design de Jerde pour Langham Place offre une expérience vibrante et haut de gamme à Mongkok | Business Wire" . businesswire.com . Consulté le 4 novembre 2016 .