Mills Corporation - Mills Corporation

Mills Corporation
Industrie Immobilier
Successeur Simon Property Group
Fondé 1967 ; Il y a 54 ans (sous le nom de Western Development Corporation) 1985 (sous le nom de Mills Corporation)  ( 1967 )
 ( 1985 )
Défunt 6 avril 2007  ( 06/04/2007 )
Sort La faillite
Quartier général Chevy Chase, Maryland
Des produits Centres commerciaux
Site Internet www.themills.com (archives 2003)

The Mills Corporation était une fiducie de placement immobilier cotée en bourse dont le siège social était à Chevy Chase, Maryland , États-Unis , acquise le 3 avril 2007 par un groupe d'investissement composé de Simon Property Group et de Farallon Capital Management . La société a développé, possédé et exploité de grands centres commerciaux super-régionaux . L'entreprise a construit 18 centres «Landmark» dans lesquels les centres commerciaux ont été nommés d'après «Mills», comme «Vaughan Mills» ou «St. Louis Mills»; et aussi plus de 20 centres commerciaux régionaux «21st Century Retail» qu'ils ont commencé à exploiter en 2002, comme Del Amo Fashion Center et Southdale Center. La plupart des anciennes installations de Mills ont une grande salle de cinéma de 10 à 30 écrans et une grande aire de restauration (parfois deux). Leurs installations étaient normalement construites dans des conceptions architecturales modernes / abstraites colorées, mais ces dernières années ont été rénovées pour adopter des conceptions plus conventionnelles avec des couleurs principalement neutres. Simon Property Group a assumé la gestion des anciennes propriétés Mills après l'acquisition et exploite l'ancien groupe «Landmark Mills» en tant que secteur d'exploitation distinct au sein de son organisation.

Histoire de l'entreprise

La société a commencé en 1967 sous le nom de Western Development Corporation, et son premier centre commercial était Potomac Mills dans la région métropolitaine de Washington, DC en 1985. Puis de 1989 à 1991, Franklin, Sawgrass et Gurnee Mills ont ouvert chacune de ces années, respectivement. En 1994, la société est passée au statut de fiducie de placement immobilier (FPI) et a changé son nom en «The Mills Corporation».

En 1996, avec le nouveau PDG Lawrence Siegel, The Mills a construit Ontario Mills près de Los Angeles, qui était le premier centre commercial de l'entreprise construit de manière abstraite et avec une conception de piste de course ovale complète qui a suivi dans le reste des centres commerciaux construits par l'entreprise. Depuis l'ouverture d'Ontario Mills jusqu'en 2005 avec Pittsburgh Mills, The Mills a construit et ouvert au moins un ou deux centres commerciaux emblématiques chaque année.

En 2002, The Mills a acquis six centres commerciaux réguliers, dont le Forest Fair Mall en difficulté (devenu Cincinnati Mills de 2004 à 2009) et un portefeuille de neuf centres commerciaux en 2004, y compris d'anciens centres Taubman , comme Columbus City Center, afin de réaménager et de s'étendre pour devenir centres plus abordables. En outre, la société s'est également étendue en Europe avec l'ouverture de Madrid Xanadú en Espagne.

Le succès de Madrid Xanadú a incité The Mills à se lancer dans le complexe Meadowlands Xanadu d'un milliard de dollars en 2004, initialement prévu sous le nom de «Meadowlands Mills», mais le projet a causé de nombreux retards et a coûté à l'entreprise. Il a finalement été vendu à un autre développeur, qui l'a prévu comme American Dream Meadowlands .

En novembre 2004, Vaughan Mills a été le premier Mills Landmark construit au Canada et a poursuivi son succès international avec l'acquisition du St. Enoch Centre en Écosse et s'est vu offrir la construction d'un centre à Rome, en Italie.

Après l'ouverture de leur dernier centre commercial construit, la Galleria à Pittsburgh Mills en juillet 2005, la société a fait l'objet d'une enquête de la Securities & Exchange Commission pour ses problèmes financiers.

Acquisition par Simon Property Group

Le 17 janvier 2007, la Mills Corporation a accepté un rachat de Brookfield Asset Management , basé à Toronto. L'accord a été évalué à US $ 1,35 milliards de dollars. L'entreprise a été obligée de demander de l'aide après qu'une éventuelle inconduite de la direction ait entraîné une erreur comptable de 350 millions de dollars. Brookfield aurait payé 21 $ pour chaque action de Mills Corporation. Cependant, le 13 février 2007, Mills a annoncé que son conseil avait déterminé qu'une offre concurrente de Simon Property Group d' Indianapolis, Indiana était supérieure à l'offre de Brookfield. Brookfield avait l'option de présenter une contre-offre , mais le 16 février 2007, Simon Property Group et Farallon Capital ont convenu d'acquérir Mills au prix de 25,25 $ l'action ordinaire.

Le 6 avril 2007, Farallon et Simon ont conclu l'acquisition de Mills. Tous les anciens centres commerciaux Mills sont devenus des propriétés de Simon à la date d'acquisition et sont maintenant affichés sur le site Web de Simon. The Mills est devenu la cinquième plate-forme de vente au détail de Simon, avec les centres commerciaux régionaux (y compris les centres commerciaux du 21e siècle) et Chelsea Premium Outlets . La nouvelle plate-forme (pour Landmark Mills uniquement) est connue sous le nom de The Mills: A Simon Company.

Propriétés des anciens Mills

Propriétés vendues par Mills avant l'acquisition de Simon

En développement

Ces propriétés étaient en développement par Mills Corporation avant l'acquisition de Simon et ne feront pas partie de Simon.

Canada

Italie

États-Unis

Les références

Liens externes