Mills Corporation - Mills Corporation
Industrie | Immobilier |
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Successeur | Simon Property Group |
Fondé | 1967 |
(sous le nom de Western Development Corporation) 1985 (sous le nom de Mills Corporation)
Défunt | 6 avril 2007 |
Sort | La faillite |
Quartier général | Chevy Chase, Maryland |
Des produits | Centres commerciaux |
Site Internet | www.themills.com (archives 2003) |
The Mills Corporation était une fiducie de placement immobilier cotée en bourse dont le siège social était à Chevy Chase, Maryland , États-Unis , acquise le 3 avril 2007 par un groupe d'investissement composé de Simon Property Group et de Farallon Capital Management . La société a développé, possédé et exploité de grands centres commerciaux super-régionaux . L'entreprise a construit 18 centres «Landmark» dans lesquels les centres commerciaux ont été nommés d'après «Mills», comme «Vaughan Mills» ou «St. Louis Mills»; et aussi plus de 20 centres commerciaux régionaux «21st Century Retail» qu'ils ont commencé à exploiter en 2002, comme Del Amo Fashion Center et Southdale Center. La plupart des anciennes installations de Mills ont une grande salle de cinéma de 10 à 30 écrans et une grande aire de restauration (parfois deux). Leurs installations étaient normalement construites dans des conceptions architecturales modernes / abstraites colorées, mais ces dernières années ont été rénovées pour adopter des conceptions plus conventionnelles avec des couleurs principalement neutres. Simon Property Group a assumé la gestion des anciennes propriétés Mills après l'acquisition et exploite l'ancien groupe «Landmark Mills» en tant que secteur d'exploitation distinct au sein de son organisation.
Histoire de l'entreprise
La société a commencé en 1967 sous le nom de Western Development Corporation, et son premier centre commercial était Potomac Mills dans la région métropolitaine de Washington, DC en 1985. Puis de 1989 à 1991, Franklin, Sawgrass et Gurnee Mills ont ouvert chacune de ces années, respectivement. En 1994, la société est passée au statut de fiducie de placement immobilier (FPI) et a changé son nom en «The Mills Corporation».
En 1996, avec le nouveau PDG Lawrence Siegel, The Mills a construit Ontario Mills près de Los Angeles, qui était le premier centre commercial de l'entreprise construit de manière abstraite et avec une conception de piste de course ovale complète qui a suivi dans le reste des centres commerciaux construits par l'entreprise. Depuis l'ouverture d'Ontario Mills jusqu'en 2005 avec Pittsburgh Mills, The Mills a construit et ouvert au moins un ou deux centres commerciaux emblématiques chaque année.
En 2002, The Mills a acquis six centres commerciaux réguliers, dont le Forest Fair Mall en difficulté (devenu Cincinnati Mills de 2004 à 2009) et un portefeuille de neuf centres commerciaux en 2004, y compris d'anciens centres Taubman , comme Columbus City Center, afin de réaménager et de s'étendre pour devenir centres plus abordables. En outre, la société s'est également étendue en Europe avec l'ouverture de Madrid Xanadú en Espagne.
Le succès de Madrid Xanadú a incité The Mills à se lancer dans le complexe Meadowlands Xanadu d'un milliard de dollars en 2004, initialement prévu sous le nom de «Meadowlands Mills», mais le projet a causé de nombreux retards et a coûté à l'entreprise. Il a finalement été vendu à un autre développeur, qui l'a prévu comme American Dream Meadowlands .
En novembre 2004, Vaughan Mills a été le premier Mills Landmark construit au Canada et a poursuivi son succès international avec l'acquisition du St. Enoch Centre en Écosse et s'est vu offrir la construction d'un centre à Rome, en Italie.
Après l'ouverture de leur dernier centre commercial construit, la Galleria à Pittsburgh Mills en juillet 2005, la société a fait l'objet d'une enquête de la Securities & Exchange Commission pour ses problèmes financiers.
Acquisition par Simon Property Group
Le 17 janvier 2007, la Mills Corporation a accepté un rachat de Brookfield Asset Management , basé à Toronto. L'accord a été évalué à US $ 1,35 milliards de dollars. L'entreprise a été obligée de demander de l'aide après qu'une éventuelle inconduite de la direction ait entraîné une erreur comptable de 350 millions de dollars. Brookfield aurait payé 21 $ pour chaque action de Mills Corporation. Cependant, le 13 février 2007, Mills a annoncé que son conseil avait déterminé qu'une offre concurrente de Simon Property Group d' Indianapolis, Indiana était supérieure à l'offre de Brookfield. Brookfield avait l'option de présenter une contre-offre , mais le 16 février 2007, Simon Property Group et Farallon Capital ont convenu d'acquérir Mills au prix de 25,25 $ l'action ordinaire.
Le 6 avril 2007, Farallon et Simon ont conclu l'acquisition de Mills. Tous les anciens centres commerciaux Mills sont devenus des propriétés de Simon à la date d'acquisition et sont maintenant affichés sur le site Web de Simon. The Mills est devenu la cinquième plate-forme de vente au détail de Simon, avec les centres commerciaux régionaux (y compris les centres commerciaux du 21e siècle) et Chelsea Premium Outlets . La nouvelle plate-forme (pour Landmark Mills uniquement) est connue sous le nom de The Mills: A Simon Company.
Propriétés des anciens Mills
- Algonquin Mills - Rolling Meadows, Illinois
- Arizona Mills - Tempe ( Phoenix ), Arizona
- Arundel Mills - Hanovre ( Baltimore ), Maryland
- The Block at Orange - Orange ( Los Angeles ), Californie
- Briarwood Mall - Ann Arbor, Michigan
- Cincinnati Mall (anciennement Forest Fair Mall & Cincinnati Mills) - Cincinnati, Ohio
- Colorado Mills - Lakewood ( Denver ), Colorado
- Concord Mills - Concord ( Charlotte ), Caroline du Nord
- Columbus City Center - Downtown Columbus, Ohio (Mall maintenant fermé pour réaménagement)
- Del Amo Fashion Center - Torrance ( Los Angeles ), Californie
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Sugarloaf Mills (anciennement Discover Mills) - Lawrenceville ( Atlanta ), Géorgie
- Remarque: il s'agit de la première instance connue d'un développeur vendant des droits de dénomination à un centre commercial aux États-Unis.
- Dover Mall - Dover, Delaware
- The Esplanade - Kenner ( Nouvelle-Orléans ), Louisiane
- The Falls - Miami, Floride
- Galerie à White Plains - White Plains ( New York ), New York
- Grapevine Mills - Grapevine ( Dallas – Fort Worth ), Texas
- Great Mall of the Bay Area - Milpitas ( San Jose ), Californie
- Gurnee Mills - Gurnee ( Chicago ), Illinois
- Hilltop Mall - Richmond, Californie
- Katy Mills - Katy ( Houston ), Texas
- Lakeforest Mall - Gaithersburg ( Washington, DC ), Maryland
- Le centre commercial de Tuttle Crossing - Dublin ( Columbus ), Ohio
- Gare de Marley - Glen Burnie ( Baltimore ), Maryland
- Centre commercial Meadowood - Reno, Nevada
- Northpark Mall - Ridgeland ( Jackson ), Mississippi
- Ontario Mills - Ontario ( Los Angeles ), Californie
- Opry Mills - Nashville , Tennessee
- Philadelphia Mills (anciennement Franklin Mills) - Philadelphie , Pennsylvanie
- Potomac Mills - Woodbridge ( Washington, DC ), Virginie
- Sawgrass Mills - Sunrise ( Fort Lauderdale ), Floride
- Les boutiques de Riverside - Hackensack, New Jersey
- Southdale Center - Edina ( Minneapolis ), Minnesota
- Southridge Mall - Milwaukee, Wisconsin
- Stoneridge Mall - Pleasanton, Californie
- St. Louis Mills - Hazelwood ( St. Louis ), Missouri
- Westland Mall - Hialeah ( Miami ), Floride
Propriétés vendues par Mills avant l'acquisition de Simon
- Madrid Xanadu - près d'une recommandation réitérée du troisième cycle d'évaluation, construit en 2003 par Mills, vendu à Ivanhoé Cambridge en 2006.
- St. Enoch Centre - Glasgow , Écosse , a acquis une participation de 50/50 en janvier 2005, a vendu des intérêts à Ivanhoé Cambridge.
- Vaughan Mills - ( Vaughan, Ontario ) Construit en 2004 et la première propriété Mills à l'extérieur des États-Unis; Mills a vendu sa part en juillet 2006 à Ivanhoé Cambridge .
- Pittsburgh Mills - Tarentum ( Pittsburgh ), Pennsylvanie Construit en 2005, a été le premier point de repère Mills à proposer des magasins à prix plein; Mills a vendu sa part du centre commercial en décembre 2006 à Zamias Services, Inc.
En développement
Ces propriétés étaient en développement par Mills Corporation avant l'acquisition de Simon et ne feront pas partie de Simon.
Canada
- CrossIron Mills - Calgary, Alberta (ouvert en août 2009)
- Tsawwassen Mills - Delta, C.-B. (ouvert en octobre 2016)
Italie
États-Unis
- 108 North State Street - Chicago, Illinois
- American Dream Meadowlands - East Rutherford, New Jersey
- Stonebridge au centre-ville de Potomac - Woodbridge, Virginie