Centre commercial Darwin - Darwin Shopping Centre
 Dernier étage en 2007
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| Emplacement | Shrewsbury , Angleterre |
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| Coordonnées | 52°42′37″N 2°45′08″O / 52.7102°N 2.7523°W Coordonnées : 52.7102°N 2.7523°W52°42′37″N 2°45′08″O / |
| Propriétaire | UK Commercial Property Trust (géré par Ignis Asset Management) & Shearer Property Group |
| Nombre de magasins et services | 53 |
| Nombre de locataires clés | 2 ( Marks & Spencer & Primark ) |
| Superficie totale du commerce de détail | 189 316 pieds carrés (17 588,0 m 2 ) |
| Nombre d'étages | 4 |
| Parking | 920 places |
| Site Internet | shrewsbury-shopping |
Le centre commercial Darwin est le plus grand des deux principaux centres commerciaux de Shrewsbury , dans le Shropshire , en Angleterre, représentant environ 17 % de l'offre commerciale du centre-ville par surface locative.
Il a été construit par John Laing Developments en 1989 et rénové en 2002. Il doit subir d'autres rénovations dans le cadre d'un plan conçu par Chapman Taylor Architects dans le cadre du réaménagement de New Riverside .
La possession
Le centre commercial a partagé une histoire récente mouvementée avec les anciens centres Pride Hill et Riverside qui sont devenus la propriété commune en 2003 sous la propriété de Dunedin. Le fonds pour centres commerciaux à gestion active de Protego au Royaume-Uni a acquis les centres en 2006, grâce à un prêt accordé par Lehman Brothers . En défaut sur 82 millions de livres sterling de ce prêt, les centres sont entrés en redressement judiciaire avec l'effondrement de Lehman.
UK Commercial Property Trust (géré par Ignis Asset Management et en abrégé UKCPT) a pris le contrôle des trois centres en mars 2010 et était géré par Ignis et Shearer Property Group. Le centre de Darwin s'est vu attribuer une valeur nominale de 38,6 millions de livres sterling dans le cadre de l'achat de 63,6 millions de livres sterling.
UKCPT, suite à l'échec de leur projet de développement pour relier les centres commerciaux Darwin et Pride Hill à Riverside, a vendu les trois centres au Shropshire Council qui a accepté de les acheter pour 51 millions de livres sterling en 2018.
Détaillants
Marks & Spencer ancre le centre et est en quelque sorte la plus grande unité, avec deux étages de vente au détail et une mezzanine. Les anciens Woolworths a été reconfiguré en H & M et Home Petites magasins, avec 22.000 pieds carrés (2 000 m 2 ) H & M inférieurs et les niveaux supérieurs occupant les anciens Woolworths supérieur et des effectifs seulement , respectivement, et la maison Bonnes affaires occupant les anciens Woolworths niveau inférieur.
Les principaux locataires comprennent également JD Sports , River Island , Topshop et WH Smith , dont deux sont connus pour être des succursales de ces chaînes de mode qui se trouvent dans les mêmes unités qu'elles occupent depuis le début des années 1990, lorsque le centre était très récent, bien que les deux aient chacun a fait l'objet d'un réaménagement complet au milieu des années 2000 et d'un autre réaménagement partiel dans les années 2010 pour les maintenir à jour.
A Primark occupe une unité de 30 300 pieds carrés créée en fusionnant neuf unités aux niveaux supérieur et intermédiaire du centre, y compris les anciens magasins JJB Sports , Currys.digital (rebrand pré- Currys PC World de Dixons) et Dorothy Perkins "à l'étage", et l'ancienne unité Poundland, le kiosque de restauration et de boissons et le niveau supérieur de l'ancien magasin TK Maxx "en bas", TK Maxx ayant déménagé dans le parc commercial Meole Brace .
Emplacement
Le centre est accessible directement depuis la zone commerçante piétonne du centre-ville de Shrewsbury sur Pride Hill. Un accès supplémentaire peut être obtenu via les doubles façades du centre offertes par WH Smith, Marks & Spencer et H&M. Il est relié au centre commercial Riverside par une passerelle piétonne et Raven Meadows.
Le centre est relié par une liaison piétonne directement au parking à plusieurs étages appartenant au conseil à « Raven Meadows » et à la gare routière de la ville, qui est à son tour à quelques pas de la gare de Shrewsbury .
Le centre est un exemple inhabituel de centre commercial vertical . Semblable au centre commercial Pride Hill, il est construit sur le flanc d'une colline escarpée et autour des anciens murs extérieurs du château médiéval voisin . Cette géographie et cette archéologie ont empêché les centres d'être construits comme une arcade contiguë. Par conséquent, ces centres occupent ensemble sept étages répartis sur deux emplacements horizontaux, reliés par des escaliers mécaniques, des ascenseurs et des passerelles.
Futur
L'ambition est de longue date de relier physiquement les centres commerciaux Darwin et Pride Hill par l'aménagement de terrains vacants entre les sites. Appelé le « site de Gap », un développement de liens commerciaux et de loisirs proposé par Morris Property, les propriétaires du terrain, a obtenu un permis de construire complet en 2006 avant d'être vendu à de nouveaux propriétaires. Le début de la crise économique a entraîné la suspension du programme. Dunedin, promoteurs du programme en 2005, a soumis quatre propositions de marque au vote du public dans le cadre d'une campagne marketing de grande envergure pour le changement de nom des centres actuels après l'achèvement du nouveau développement. Le centre reconfiguré aurait été baptisé « Castle Gate ».
Les architectes Chapman Taylor ont été embauchés par Shearer Property en octobre 2010 pour concevoir des plans de rénovation dans le cadre d'un renouvellement et d'un réaménagement plus larges du domaine.
L'UKCPT a élaboré des plans pour réaménager un « nouveau programme riverain » reliant le Riverside aux deux centres commerciaux, qui ont coûté 150 millions de livres sterling et ont été approuvés par le Shropshire Council en 2012. Cependant, pour des raisons commerciales, le programme a stagné sans qu'aucun travail n'ait commencé et le Shropshire Council est intervenu pour négocier et accepter d'acheter les centres en 2018 afin de pouvoir contrôler le développement futur de la planification de la zone de concert avec un partenariat Big Town Plan dans lequel le Conseil est représenté. Leur objectif était de démolir le Riverside Centre existant et de réaménager ce site. Le Darwin Center devait devenir le principal site commercial avec des magasins déplacés du Pride Hill Center pour créer un espace pour les nouveaux bureaux du siège du Conseil dans le centre-ville et le niveau supérieur de ce dernier centre à réaménager à des fins de loisirs, y compris éventuellement un cinéma. En août 2021, les derniers commerçants locataires du Pride Hill Center avaient déménagé.
Voir également
- Centre commercial de Telford , un plus grand centre commercial à proximité de Telford