Centre commercial Ramat Aviv - Ramat Aviv Mall
| קניון רמת אביב | |
 Ramat Aviv Mall et l'immeuble de bureaux au-dessus de je
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| Lieu | Ramat-Aviv, Tel-Aviv , Israël |
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| Coordonnées | 32°06′44″N 34°47′45″E / 32.11222°N 34.79583°E Coordonnées: 32°06′44″N 34°47′45″E / 32.11222°N 34.79583°E |
| Adresse | Rue Einstein 40 |
| Date d'ouverture | 5 septembre 1997 |
| Gestion | Uri Abel |
| Propriétaire | Melisron, détenue par Ofer Brothers Group (73,4 %), Migdal (26,6 %) |
| Nombre de magasins et services | 140 |
| Nombre de locataires clés | 3 |
| Superficie totale du commerce de détail | 17 800 mètres carrés (192 000 pieds carrés) |
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking | 1550 |
| Site Internet | www |
Le centre commercial Ramat Aviv (en hébreu : קניון רמת אביב ) est un centre commercial haut de gamme situé au 40, rue Einstein, à Ramat Aviv, Tel Aviv . Avec un loyer de 1 804 $ le mètre carré, c'est le centre commercial le plus cher d'Israël et le 35e centre commercial le plus cher au monde. Il abrite de nombreuses marques de mode internationales de renom dont Louis Vuitton, Emporio Armani, Montblanc, H. Stern, Michael Kors, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Tumi, Longchamp, Tag heuer, Ralph Lauren, Carolina Herrera, Giorgio Armani, Chanel, Rolex, Nespresso , Hugo Boss et bien d'autres. Sa superficie locative brute est de 17 800 mètres carrés et il compte 140 magasins répartis sur deux étages de vente au détail. Au-dessus des magasins se trouve un immeuble de bureaux appelé Ramat Aviv Mall Tower. L'ensemble du projet (tour et centre commercial) a une superficie brute d'environ 80 900 mètres carrés. Le centre commercial est évalué à 1,699 milliard de shekels , soit 470 millions de dollars.
Histoire
Le projet de construction du centre commercial a été annoncé en 1989. Ce projet a été accueilli avec hostilité par les habitants de Ramat Aviv , qui craignaient que le centre commercial ne nuise à leur qualité de vie. Betsy Winer, du Jerusalem Post , a écrit : « J'étais opposée à sa construction [du centre commercial] en premier lieu, la citant comme une horreur inutile et laide - le produit d'entrepreneurs avides et rapaces, et n'ayant pas sa place dans un quartier résidentiel surface." Ainsi, en 1992, une trentaine d'habitants ont déposé un recours auprès de la Cour suprême d'Israël pour empêcher Meqarqee Mercaz Ltd., la société qui allait construire le centre commercial, d'obtenir une licence pour construire un centre commercial à Ramat Aviv. Cela a causé un retard de plus d'un an dans la construction du centre commercial et Meqarqee Mercaz a poursuivi les résidents, leur réclamant des dommages-intérêts d'environ 3 à 5 millions de dollars. La construction du centre commercial a commencé le 11 octobre 1993.
En novembre 1996, Lev Leviev , un diamantaire juif orthodoxe , devient l' actionnaire majoritaire d' Africa Israel , qui détient 74% de Meqarqee Mercaz. Bien qu'il ait d'abord déclaré qu'"il ne laisserait pas des considérations religieuses influencer la gestion de l'entreprise", en mars 1997, il a déclaré que le centre commercial serait fermé le sabbat et il a exigé que les restaurants qui s'y trouvent soient casher . Cela a provoqué une controverse majeure et conduit à des protestations d'Omri Padan, directeur de McDonald's Israël , d'Israel Theatres et des habitants de Ramat Aviv. Les contrats de Padan et d'Israël Theatres leur permettaient de fonctionner le week-end et les résidents ont affirmé que la décision de Leviev violait le caractère laïc de leur quartier. Roni Milo , le maire de Tel Aviv, a même appelé au boycott du centre commercial et Dan Darin, le maire adjoint , a déclaré que la ville n'accorderait pas de nouveaux permis de construire à Africa Israel si elle fermait le centre commercial le week-end. Cela a fait chuter de 20 pour cent les actions d'Africa Israel. Le 7 mai 1997, Africa Israel a décidé d'autoriser le restaurant McDonald's du centre commercial à ne pas être casher. Le centre commercial et l'immeuble de bureaux au-dessus ont ouvert le 5 septembre 1997. Un arbitre, Dov Levin, un juge à la retraite de la Cour suprême israélienne, a eu le droit de décider si les cinémas et les restaurants ouvriraient ou non le sabbat . Il a décidé qu'ils resteraient fermés parce que les règlements de Tel-Aviv , bien que rarement appliqués, stipulent que les lieux de divertissement et les restaurants doivent fermer le sabbat. La controverse a en fait plu aux autres propriétaires de magasins, qui, en raison de l'exposition massive du centre commercial, ont profité plus qu'ils ne l'avaient prévu.
En 2006, la succursale McDonald's du centre commercial est devenue casher. La décision a été initiée par McDonald's lui-même. Fin 2007, l'administration du centre commercial a annoncé qu'elle allait fermer le cinéma Lev. Cela a conduit à quelques protestations. À sa place, des magasins ont été construits, dont le premier Apple Store en Israël. En avril 2009, Africa Israel, qui détenait 73,4% du centre commercial, a vendu sa part à Melisron, une société appartenant au groupe Ofer Brothers , pour 1,5 milliard de shekels. La compagnie d'assurance Migdal détient les 26,6% restants.
Description du centre commercial
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Le centre commercial Ramat Aviv s'étend sur une superficie de 80 876 mètres carrés. Cette zone comprend les zones de vente au détail, les zones de bureaux, les parkings souterrains et supérieurs, ainsi que les espaces publics et les parcs entourant le centre commercial. L'entrée principale du centre commercial se trouve dans la rue Einstein 40, et il y a deux autres entrées dans la rue Brazil et dans la rue Brodetsky. Environ 24 000 personnes visitent le centre commercial chaque jour et il est considéré comme l'un des centres commerciaux les plus prospères d'Israël, sinon le plus réussi.
Environ 140 magasins opèrent dans le centre commercial. Il existe 3 magasins phares : Hamashbir Lazarchan , Super-Pharm et Zara . Les magasins de mode Ralph Lauren , Calvin Klein et Guess ont ouvert leurs premiers magasins en Israël dans le centre commercial Ramat Aviv. Les entreprises alimentaires du centre commercial comprennent McDonald's, Burger King , Arcaffe , Sbarro , Boston Deli et Ilan's House of Coffee.
Le parking contient environ 1 550 places de stationnement. Il y a aussi environ 200 places de stationnement sur le toit du centre commercial. Environ 7 200 personnes utilisent le parking chaque jour. Le centre commercial Ramat Aviv a également une superficie d'environ 7 970 m 2 (85 800 pieds carrés) de bureaux, situés principalement dans le centre médical et dans l'immeuble de bureaux au-dessus du centre commercial. Le centre médical est situé au troisième étage du centre commercial et a une superficie d'environ 2 100 m 2 (23 000 pieds carrés). Il comprend des salles de thérapie, des salles de chirurgie et des salles de repos. L'immeuble de bureaux, de 15 étages et d'une hauteur de 58 mètres, comprend une superficie d'environ 5 300 m 2 (57 000 pieds carrés). Les ambassades de Norvège , de Finlande et de Croatie sont situées dans le bâtiment, ainsi que des cabinets d'avocats .