Kings Plaza - Kings Plaza
 Kings Plaza en 2017
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| Emplacement | Brooklyn, New York |
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| Coordonnées | 40 ° 36′36 ″ N 73 ° 55′12 ″ O / 40,61000 ° N 73,92000 ° W Coordonnées : 40 ° 36′36 ″ N 73 ° 55′12 ″ O / 40,61000 ° N 73,92000 ° W |
| Adresse | 5100 Kings Plaza (2509 avenue Flatbush) |
| Date d'ouverture | 11 septembre 1970 |
| Développeur | Macy's , Alexander's |
| La gestion | Macerich |
| Propriétaire | Macerich |
| Nombre de magasins et services | 150 |
| Nombre de locataires principaux | 7 (6 ouverts, 1 vacant) |
| Superficie totale du commerce de détail | 1100000 pieds carrés (100000 m 2 ) |
| Nbre d'étages | 2 (3 à Primark, 4 à Macy's) |
| Accès aux transports en commun |
Bus MTA : B2 , B3 , B9 , B41 , B46 , B46 SBS , B47 , Q35 Métro de New York : trains à Flatbush Avenue-Brooklyn College (via B41 et Q35) train à Avenue U (via B3)    |
| Site Internet | kingsplazaonline |
Kings Plaza (officiellement le centre commercial Kings Plaza ) est un centre commercial situé dans la section Mill Basin de Brooklyn , New York City , États-Unis . Ouvert en septembre 1970, il est situé à l'angle sud-est de Flatbush Avenue et de l' avenue U , juste au nord de Floyd Bennett Field . Les magasins phares du centre commercial comprennent Best Buy , Burlington , Lowe's , Macy's , Primark et Zara . Les magasins phares précédents du centre commercial incluent Alexander's , JCPenney et Sears . Le centre commercial appartenait à l'origine à une coentreprise entre Macy's et Alexander's, et est actuellement détenu et géré par Macerich . Avec environ 4 200 emplois dans les services de vente au détail et plus de 120 magasins individuels, Kings Plaza est le plus grand centre commercial couvert de l'arrondissement de Brooklyn.
La description
Kings Plaza est situé le long du côté sud de l'avenue U, entre Flatbush Avenue à l'ouest et East 58th Street à l'est. Le centre commercial occupe 23 acres de terrain. Le bloc principal du centre commercial se situe entre Flatbush Avenue et East 55th Street. Il contient deux niveaux de magasins de centre commercial, ainsi que les emplacements d'ancrage Macy's et de l'ancien Sears / Alexander, qui ont tous deux quatre étages de haut. Les deux magasins phares contiennent environ 330 000 pieds carrés d'espace. À l'extrémité sud du pâté de maisons se trouve un garage de stationnement à plusieurs niveaux, accessible depuis Flatbush Avenue en direction nord et East 55th Street. Le garage a été construit à l'aide de colonnes spécialisées en béton précontraint et peut contenir près de 4 000 voitures. Le bloc est est uniquement occupé par un emplacement Lowe et son parking attenant. Le bloc était entièrement utilisé pour le stationnement avant la construction du Lowe's. À l'extrémité est du site s'étendant jusqu'à East 58th Street se trouve Mill Basin Plaza, un complexe distinct appartenant à Kimco Realty . Il comprend les magasins Home Depot , Walgreens et Petland Discounts .
Contrairement aux centres commerciaux traditionnels aux États-Unis où le stationnement est généralement gratuit, les acheteurs qui visitent Kings Plaza (ainsi que la plupart des autres centres commerciaux de New York) doivent payer pour se garer dans le parking.
À l'est et au sud du centre commercial se trouve le Mill Basin Inlet, qui sépare le centre commercial du quartier du même nom . Une marina appelée Kings Plaza Marina est située le long du périmètre du parking. Le but initial de la marina était de permettre aux acheteurs de se rendre au centre commercial en bateau.
Kings Plaza possède sa propre usine de cogénération sur le toit du centre commercial, baptisée Kings Plaza Total Energy Plant. L'usine utilise quatre moteurs au gaz naturel de Deutz AG pour répondre à tous les besoins en électricité du centre commercial, tandis que la chaleur des gaz d'échappement du moteur est utilisée pour chauffer et refroidir le bâtiment. Dans le cadre d'un récent effort de durabilité, Macerich a équipé la centrale d'une interconnexion pour fournir jusqu'à 6 MW de puissance excédentaire au réseau local de Con Edison si et quand cela était nécessaire, ce qui a été utilisé en particulier pendant la saison de chaleur estivale. L'usine, qui a été construite avec le centre commercial, utilisait à l'origine cinq moteurs diesel fabriqués par Nordberg .
Transport
Le centre commercial sert de terminal pour les lignes de bus de la région. Les SBS B2 , B9 , B41 , B46 et B46 utilisent un terminal de bus dédié du côté Flatbush Avenue du centre commercial, les B3 et Q35 desservent le centre commercial aux arrêts intermédiaires et le B47 se termine à l'entrée de l'avenue U du centre commercial. Le terminal a été rénové en 2005. Depuis avril 2017, en raison de travaux de construction, les bus B2 et B9 se terminent au coin nord-est de Flatbush Avenue et de l'avenue U, en utilisant l'arrêt Q35 existant.
Les plus proches New York City Subway stations sont la station de College Flatbush Avenue Brooklyn ( 2 et 5 trains) sur la IRT Nostrand Avenue Line à Midwood, et l' Avenue U ( Q train) et Kings stations Highway ( B et Q trains) sur la ligne BMT Brighton à Sheepshead Bay et Midwood respectivement.
Histoire
Construction
Avant la construction de Kings Plaza, le site était occupé par une installation de stockage de pétrole Standard Oil , construite dans les années 1930. Le site a ensuite été occupé par un producteur de plastique et un garage automobile. En 1965, la chaîne de grands magasins Alexander a annoncé qu'elle construirait un nouveau magasin sur Flatbush Avenue et Avenue U, afin de s'étendre au sud-est de Brooklyn en réponse au développement résidentiel à Flatlands et Canarsie. Alexander était en concurrence avec EJ Korvette pour construire un magasin dans la région. En 1966, le centre commercial a été conçu comme une coentreprise entre Macy's et Alexander's.
Le terrain a été brisé sur Kings Plaza le 8 juillet 1968. Les cérémonies ont été présidées par le président d' Alexander Alexander S. Farkas et le président de Macy, David L. Yunich, en présence du maire John Lindsay et du président de l'arrondissement de Brooklyn, Abe Stark . Le financement du projet a été assuré par John Hancock Financial . Dans le cadre de la construction du centre commercial, l'avenue Flatbush et l'avenue U ont toutes deux été réhabilitées, ce qui comprenait l'expansion de Flatbush au sud de l' avenue Utica à sa largeur actuelle. Le terminal de bus sur Flatbush Avenue a également été construit avec le centre commercial.
Ouverture et début de l'histoire
Le centre commercial a ouvert en septembre 1970, juste après la fête du Travail , avec 79 magasins. Parmi ces magasins se trouvait le premier emplacement de la chaîne de pizzerias Sbarro . Un cinéma à deux écrans a également été ouvert avec Kings Plaza, tandis qu'une marina sur Mill Basin devait ouvrir l'année prochaine. Le centre commercial a été le premier de la ville à être entièrement clos et climatisé. Pour protester contre le nouveau centre commercial, les résidents locaux ont barricadé les rues adjacentes pour empêcher la congestion de la circulation de se propager aux blocs résidentiels. Le centre commercial s'était agrandi à 125 magasins l'année suivante. Le premier «dîner-théâtre professionnel» de Brooklyn a ouvert au Cooky's Steak Pub, situé dans le centre commercial, trois ans plus tard. Le nombre de visiteurs a augmenté au cours de la première décennie d'exploitation du centre commercial. Bien que les propriétaires de Kings Plaza n'aient pas publié de chiffres officiels sur les visites, en 1983, 20000 voitures traversaient le parking du centre commercial chaque jour et la ville gagnait 12 millions de dollars par an grâce à la taxe de vente perçue dans chacun des 150 magasins. Cependant, les commerçants et les acheteurs ont exprimé des inquiétudes au sujet du vol à Kings Plaza, et cette année-là, le centre commercial a élargi sa force de sécurité privée.
Au départ, les acheteurs pouvaient se garer gratuitement au Kings Plaza. Au milieu de 1983, les propriétaires du centre commercial ont proposé d'instituer des frais de stationnement de 50 cents pour payer les améliorations et la force de sécurité privée, à percevoir à partir d'octobre 1983. Les réactions des acheteurs à l'égard des frais proposés étaient mitigées, mais les résidents locaux avec véhémence s'est opposé à la redevance, ce qui a retardé sa mise en œuvre. Le même mois où la collecte des frais de stationnement devait commencer, les dirigeants de la communauté ont organisé une manifestation contre les frais proposés. Les frais de stationnement ont été mis en place en janvier 1984 et ont duré quatre jours avant que le gouvernement de New York n'ordonne au centre commercial de cesser de percevoir les frais jusqu'à ce qu'une étude sur les impacts environnementaux puisse être achevée. Plus tard dans le mois, les frais de stationnement ont été rétablis après que les départements de la protection de l' environnement et des bâtiments de la ville ont constaté qu'aucun effet indésirable ne serait causé par les frais, qui ont été perçus à la sortie du parking.
Macy's a vendu la propriété de 50% du centre commercial à Alexander's en 1985 et leur a vendu l'autre moitié trois ans plus tard. En 1992, Alexander a déposé son bilan et fermé tous ses magasins, y compris le site de Kings Plaza. Les actifs immobiliers d'Alexander, y compris Kings Plaza, continueraient à vivre en tant que filiale de Vornado Realty Trust qui assumait la gestion de la propriété. L'espace est resté vacant jusqu'en 1997, lorsque Sears a repris le site. Bien que l'ouverture de Sears devait revitaliser les magasins restants de Kings Plaza, on craignait que les nouvelles zones commerçantes de Brooklyn telles que Atlantic Terminal , le centre commercial piétonnier de Fulton Street ou le quartier commerçant de Flatbush ne créent une concurrence avec Kings Plaza.
Améliorations
Un programme de rénovation de 50 millions de dollars, commencé en mai 1999, comprenait une nouvelle entrée vitrée à Flatbush Avenue et des améliorations à l'intérieur du centre commercial. Vers 2002, les propriétaires du centre commercial prévoyaient de construire un ajout au centre commercial, sur le parking du côté est de la 55e rue. Comme prévu initialement, il aurait ajouté 100 000 pieds carrés au centre commercial, avec un magasin de rénovation domiciliaire, un théâtre multiplex remplaçant le théâtre original du centre commercial et un espace de stationnement intérieur. Un nouveau complexe sur le site était prévu depuis 1997.
Le parking a été fermé à la mi-2003 en prévision de l'ajout. Lowe's a signé pour occuper le magasin de rénovation domiciliaire deux ans plus tard. L'expansion a fait face à une réaction de la communauté en raison des craintes d'une augmentation du trafic dans la région. Les promoteurs, Vornado Realty Trust (les successeurs d'Alexander's) et le département de l'urbanisme de la ville de New York ont également été accusés d'avoir conspiré pour garder la communauté locale dans l'ignorance des progrès de l'ajout. L'opposition de la communauté a conduit les développeurs à réduire la taille de l'expansion vers le magasin unique Lowe's. La construction a commencé en 2009 et le Lowe's a été ouvert le 23 juillet 2010. Le cinéma AMC Loews , un locataire d'origine, a fermé ses portes en janvier 2010. D'autres rénovations ont transformé l'ancien cinéma en un nouvel emplacement Best Buy .
Il a été annoncé en mai 2012 qu'Alexander's / Vornado prévoyait de vendre le centre commercial avec le reste du portefeuille de centres commerciaux fermés Vornado. Cinq mois plus tard, Macerich a annoncé qu'il achetait le centre commercial, dans le cadre d'un accord qui a été conclu à la fin de cette année. Après l'achat de Macerich, Kings Plaza a subi un important projet de rénovation qui comprenait la reconstruction du garage de stationnement, la rénovation de la façade extérieure et de la signalisation, ainsi que la rénovation des espaces communs intérieurs et de la décoration.
En septembre 2016, Macerich a annoncé que le magasin Sears de Kings Plaza serait fermé et remplacé par deux détaillants européens: Primark et Zara . Il a ensuite été annoncé que Burlington ouvrirait à la mi-2018 dans les anciens bureaux du quatrième étage de Sears, tandis que JCPenney a ouvert un magasin à plusieurs niveaux de 7 000 m 2 (75 000 pieds carrés ) dans une partie de l'ancien Sears en août 2018. En juillet 2018. Le 8 février 2020, il a été annoncé que JCPenney fermerait dans le cadre d'un plan de fermeture de 151 magasins dans tout le pays. Le magasin a fermé le 27 septembre 2020. Ce magasin n'a été ouvert que pendant 2 ans.
Incidents
Le 26 décembre 2013, plusieurs centaines d'adolescents ont agressé des visiteurs et vandalisé le centre commercial, le forçant à fermer. L'incident a commencé vers 17 h et s'est poursuivi jusqu'à la fermeture du centre commercial à 19 h. Une règle temporaire «pas d'adolescents» a été émise, interdisant toutes les personnes mineures sans un adulte qui les accompagne. Une adolescente a été arrêtée, mais non inculpée. Aucune personne n'a été tuée ou gravement blessée lors de l'attaque. Il a été rapporté que l'incident était un flashmob violent organisé via des services de réseaux sociaux et destiné à devenir le "plus grand jeu à élimination directe du monde ".
Le matin du 17 septembre 2018, un incendie à sept alarmes s'est déclaré aux deuxième et troisième étages du garage de stationnement du centre commercial. Entre 250 et 300 pompiers ont répondu à l'incendie, et 21 personnes ont été blessées par l'incendie, dont 18 pompiers. Cent vingt voitures appartenant à un concessionnaire automobile étaient garées au deuxième niveau. Le département de police de la ville de New York a arrêté un suspect et déposé des accusations d'incendie criminel le même jour.